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朋友想知道租赁合同的规定,不知道是什么的,所以请问一下简述租赁合同的概念与特征的规定是什么

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-24 乌鲁木齐
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律师解答 共3条
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    结论:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的内容-般包括租赁物的名称、 数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式租赁物维修等条款。
    解析:
    1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的内容-般包括租赁物的名称、 数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式租赁物维修等条款。
    2、《民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    全文
    3 2022-05-10
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    一,租赁合同是转移财产用益权的合同。租赁合同以承租人取得租赁物的使用收益权为目的,因而是转移标的物用益权的合同,这是它与买卖合同相互区别的最主要标志。承租人可以对承租物使用收益,但却无权处分。出租人交付租赁物,在其自己不再占有、使用租赁物的同时,却并未失去对租赁物的所有权或者处分权。
      第
    二,租赁合同的标的物为有形的、非消耗的特定物。承租人取得租赁物的目的,在于对租赁物进行使用以及利用它获得收益,并且在租赁期限届满时还要返还租赁物,因此,作为租赁合同标的物的租赁物只能表现为有形物、非消耗物、特定物。只有这样,才能与租赁合同的性质和目的相符。
      第
    三,租赁合同是双务有偿合同。在租赁合同中,出租人提供租赁物,收取租金,承租人使用租赁物,交付租金。当事人双方的权利义务相互对应,取得租赁物的使用收益权与交付租金之间存在着对价关系。
      第
    四,租赁合同是诺成合同。租赁合同自租赁人与承租人达成协议时成立,不以实际交付标的物作为合同成立的要件。
      第
    五,租赁合同一般是要式合同。租赁合同的形式主要取决于租赁期限的长短。租赁期限在6个月以上的,应当采用书面形式。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限、租赁物维修等条款。
    全文
    6 2017-10-24
  • 法律咨询顾问
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    《合同法》第212条规定:“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。”在租赁合同中,出租人作为租赁物的所有权人或者处分权人,将租赁物交付给承租人,承租人在一定期限内使用租赁物并支付租金,并且于租赁期限届满时返还租赁物给出租人。
    以上是简述租赁合同的概念与特征的规定
    全文
    9 2017-10-24
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简述抢劫罪的概念和构成特征
抢劫罪是以非法占有为目的,对财物的所有人、保管人当场使用暴力、胁迫或其他方法,强行将公私财物抢走的行为。本罪侵犯的客体是公私财物的所有权和公民的人身权利。本罪的主体为一般主体。本罪在主观方面表现为直接故意。
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刑事辩护
盗窃罪数额特别巨大是什么标准
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,盗窃犯罪的定罪量刑标准如下所述:
1.个人盗窃公私财物价值达人民币1000元到3000元者,属于数额较大;
2.个人盗窃公私财物价值达到人民币3万元至10万元时,属于数额巨大;
3.个人盗窃公私财物价值超过人民币30万元至50万元时,则被认定为数额特别巨大。
值得注意的是,各地区司法机关会根据本地的经济发展状况,在上述规定的幅度内制定更为具体的标准。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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商号权概念与商号权特征小述
商号权,又称商事名称权,是指商人对其商号所拥有的权利,包括商号使用权以及商号专用权。1,商号权主体,是依法取得商事主体资格的独立的商品出产者或经营者,且具有单一性。2,商号权的客体,是依法核准注册的商号 3,商号权的内容,具有人身权和财产权双重属性。
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知识产权
医生是受贿罪的主体是特殊主体吗
[律师回复] 解析:
关于医生收取患者红包一事,根据相关法律规定,这种行为将被视为非国家公职人员构成受贿罪。以下为您详细介绍非国家公务人员受贿罪的构成要件:
首先,该犯罪的主体必须满足特定要求,即只能由公司、企业或者其他单位的在职员工构成。
其次,从主观方面来看,此类员工需出于故意而实施该行为,即他们须在明知自己职责范围内且利用职务之便接受或索取贿赂,从而为他人谋取利益。
第三,该罪行所侵害的客体为国家对于公司、企业及非国有事业单位、其他组织的工作人员职务活动的管理制度。
最后,从客观方面来看,该罪行主要表现为利用职务上的便利,索取他人财物或非法收受他人财物,为他人谋取利益,且涉案金额达到一定标准的行为。
其中,“利用职务上的便利”是本罪在客观方面的关键要素,具体而言,就是指公司、企业以及事业单位、其他组织(例如教育、科研、医疗、体育、出版等)的工作人员,通过运用自身的组织、领导、监督、管理等职权,以及与这些职权密切相关的便利条件来实施犯罪行为。所谓“索取他人财物”,是指利用组织、领导、监督、管理等职务上的便利,主动向那些需要行为人职务行为帮助的请托人索要财物;而“非法收受他人财物”则是指利用组织、领导、监督、管理等职务上的便利,为请托人处理事务,并接受请托人主动赠予的财物。
至于“为他人谋取利益”,则是指行为人在索要或收受他人财物后,利用职务之便为他人或承诺为他人实现某种利益。
法律依据:
《刑法》第九十三条
【国家工作人员的范围】本法所称国家工作人员,是指国家机关中从事公务的人员。
国有公司、企业、事业单位、人民团体中从事公务的人员和国家机关、国有公司、企业、事业单位委派到非国有公司、企业、事业单位、社会团体从事公务的人员,以及其他依照法律从事公务的人员,以国家工作人员论。
第一百六十三条
【非国家工作人员受贿罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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简要概述环境行政诉讼的特点是什么?
环境行政诉讼的原告是民事主体,被告是行政机关,主要是环境保护的行政管理机关,环境行政诉讼也是由环境行政争议引发的,环境行政诉讼,一般为因环境污染导致权益受损的公民,对有关环境保护管理机关提起诉讼,且向法院起诉。
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环境保护
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第一,协助提供资金账户给他人使用;
第二,协助将财富转化为现金、金融票据、有价证券等形式;
第三,通过转账或者其他结算方式协助资金转移至他处;
第四,协助将资金汇往外国或境外其他地区;
第五,采取其他手段试图掩盖、掩饰犯罪所获得的财产及其中相应收益的来源与真实性质。对于洗钱罪是否构成犯罪,法律规定了主观要件,即行为人必须是明知其行为涉及到犯罪所得及其收益的情况下实施的。
然而,如果有确凿的证据证明行为人确实不知情,则不应被视为洗钱罪。具体而言,以下几种情况可被视为行为人明知其行为涉及到犯罪所得及其收益:
第一,知晓他人正在从事犯罪活动,并协助其转换或转移相关财物;
第二,无正当理由,通过非法途径协助他人转换或转移财物;
第三,无正当理由,以明显低于市场价值的价格购买财物;
第四,无正当理由,协助他人转换或转移财物,并从中获取明显高于市场价值的“手续费”;
第五,无正当理由,协助他人将大量现金分散存储于多个银行账户中,或者在不同银行账户间频繁进行资金划转;
第六,协助近亲属或其他关系亲密的人转换或转移与其职业或财产状况明显不符的财物;
第七,其他可以被认定为行为人明知其行为涉及到犯罪所得及其收益的情况。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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民事诉讼简易程序概念和特征
概念:简易程序就是简化了的普通程序,是基层人民法院和它派出的法庭审理简单的民事案件所适用的程序。特征:诉讼方式简便。受理程序简便。传唤方式简便。 实行独任制审理。 开庭审理程序简便。 审结期限较短。
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刑事辩护
湖南对帮信罪的定罪标准有何特别之处
[律师回复] 解析:
依据帮信案件的立案标准以及对涉案人员的判刑尺度如下所示:
首先,在涉及支付结算金额方面,若达到二十万元人民币以上;
其次,在涉及通过投放广告等手段筹集资金方面,若累计金额达到五万元人民币以上;
第三,在涉及违法所得方面,若累积金额达到一万元人民币以上。
此外,根据相关法律法规的明确规定,对于那些明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却依然为其犯罪活动提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等协助服务的人,如果情节严重的话,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事惩罚,同时还可能被处以罚金。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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简述抢劫罪的构成特征
抢劫罪是以非法占有为目的,对财物的所有人、保管人当场使用暴力、胁迫或其他方法,强行将公私财物抢走的行为。本罪侵犯的客体是公私财物的所有权和公民的人身权利。本罪的主体为一般主体。本罪在主观方面表现为直接故意。
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