田律师，打扰您一下！我太太代我签了一个卖房协议，合同约定违约金双倍定金。中介方特别说明，中介和买卖双方协议盖章有效，合同约定买家30天代卖家付赎金。现在一周时间，买家没有付赎金。我想解约，请问我需要付多少违约金？麻烦一下田律师，十分感谢！

[律师回复] 买卖合同中的欠款违约责任，可参照以下两个方法确定违约金额：
一是双方合同明确规定具体金额或比率，二是若无明确规定，则计算依据为违约所造成的实际损失。法院会根据公平与诚信原则进行灵活裁量。
然而，违约金应略高于或等于实际损失。

[律师回复] 您好！可以具体电话沟通案件详细代理事宜。

[律师回复] 你好，情况可以具体说一下

[律师回复] 如果合同违约就应当承担违约责任，支付违约金。

[律师回复] 现在有没有收到相关部门的文件

[律师回复] 您好，您是遇到土地纠纷的问题是吗?

[律师回复] 你好，可以帮到你，留个电话方便联系

[律师回复] 您好，我们可以帮您解决法律问题

[律师回复] 被个人硬化还是单位施工硬化

[律师回复] 你好，需要和您沟通一下详细情况

[律师回复] 你好，我们是广东乾敬律师事务

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条的规定，依法成立的合同，受法律保护。合同一旦签订，双方均应遵守合同约定，除非出现法定的解除情形。如果买方仅仅是因为个人原因反悔，想要退车退款，根据合同的法律效力，买方无权单方面解除合同

[律师回复] 你好，请详细说明一下情况

[律师回复] 向相关部门投诉 向当地的房屋主管部门进行投诉。房屋主管部门负责监管房地产市场,保护购房者的合法权益。

[律师回复] 你好！可以联系根据具体情况详谈。

[律师回复] 这种情况下，房子通常不视为女方单独所有。

婚后父母以买卖方式将房子过户给儿子，如果没有明确约定是对儿子个人的赠与，一般会视为对夫妻双方的赠与。儿子将房产证名字变更为女方，这一行为可能被视为对夫妻共同财产的处分，但仍属于夫妻共同财产，而非女方单独所有。

然而，如果在变更房产证名字时，夫妻双方有明确的书面约定，表明该房产归女方单独所有，那么则按照约定处理。

[律师回复] 你好，我这边是律师事务所

[律师回复] 你好，雷律师，单位麻醉药品被盗，其中枸橼酸舒芬太尼7支*50微克，枸橼酸芬太尼13支*0.1毫克 ，咪达唑仑10支*2毫克，这个当事人有什么责任

[律师回复] 有没有协商沟通过呢，具体了解

[律师回复] 要求卖房人提供等价的担保。