田律师，打扰您一下！我太太代我签了一个卖房协议，合同约定违约金双倍定金。中介方特别说明，中介和买卖双方协议盖章有效，合同约定买家30天代卖家付赎金。现在一周时间，买家没有付赎金。我想解约，请问我需要付多少违约金？麻烦一下田律师，十分感谢！

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。