律图审稿专业委员会3轮严审

想要在我们这学校旁边租赁一块场地来搞些商业活动,那么场地租赁三方协议怎么写的呢?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-25 广东湛江
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律师解答 共2条
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    甲方:×××租赁有限公司
      乙方:      银行
      丙方:×××证券有限公司  
      甲乙丙三方经友好协商,就×××租第    号租赁合同(以下简称租赁合同)达成以下协议条款,以资共同遵守:
      
      
    一、乙方同意依本行信贷政策向甲方提供贷款支付租赁合同本金。贷款期限及贷款本息归还由三方另行协商确定。
      
      
    二、乙方同意在租赁合同及其附件备齐生效后  个工作日内将贷款全额划至甲方在乙方开立的专户,凭丙方的划款指令由甲方在接到丙方划款指令后  个工作日内以投放租赁本金的方式划至丙方帐户,若无丙方指令甲方无权动用该笔资金。
      
      
    三、丙方为甲方向乙方所贷的该笔贷款款项提供连带责任担保,期限为贷款合同履行期届满后  年。
      
      
    四、丙方同意按租金偿还计划表(租赁合同附表三)按时向甲方支付租金。
      
      
    五、甲方在乙方开立专户,凡丙方向甲方支付的租金均进入该专户,并直接归还该项目贷款本息;乙方同意在每笔租金到帐次日即以该金额充抵甲方此项目贷款本息。若延期充抵的,利息由乙方承担。
      
      
    六、协议各方若无法按协议要求及时支付,需向受付方支付每日万分二点一的罚息。
      
      
    七、本协议所涉之贷款本金及利息及延期罚息全部清偿完毕后,本协议终止。
      
      
    八、为便于项目的开展及后续操作,三方同意各选派   -    人组成项目组负责本协议的具体实施,该项目组将在该租赁项目完全结束后解散。
      
      
    九、本协议的一切争议,三方应友好协商解决,协商不成的,提请甲方所在地人民法院诉讼解决。
      
      
    十、本协议一式三份,三方各执一份。
      
      十
    一、本协议经三方代表签字并盖章后生效。  
      法定代表人:    法定代表人:    法定代表人:
      (或其授权代理人) (或其授权代理人) (或其授权代理人)
         年   月   日
    全文
    13 2017-10-25
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    房 产 租 赁 合 同
      编号:
      甲方(出租方)   乙方(承租方)
      身份证号码:   身份证号码::
      代理人   代理人
      联系方式:   联系方式:
      丙方(中介服务机构)   联系方式:
      根据相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
      第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
      第二条 甲方出租给乙方的房屋位于 市 区 路 号 号楼 户,建筑面积为 ㎡,权属证件号为 .
      第三条 该房屋租赁期为 个月,自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 使用。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经双方重新协商后,重新签订租赁合同。
      第四条 该房屋租金为¥ 元/月,租金总额为¥ 元(大写   元整),房屋租金及押金的支付方式:
      
    1、乙方于 年 月 日向甲方交纳人民币¥ 元整(大写  整)作为租赁定金,入住后转为押金。
      
    2、乙方入住前一次性支付给甲方人民币 元整(大写 元整)如续租于租赁日期前一个月付款。
      第五条 租赁期间,如政府有关部门征收本合同未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方承担,乙方交纳租赁期间的 □水电费 □煤气费 □物业管理费 □电话费 及其他相关费用 .
      第六条 在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的正常维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或给予甲方经济赔偿。
      第七条 乙方如改变房屋内部结构及设置等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
      第八条 租赁期间,甲方转让该出租房屋后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。甲方出售房产,需提前一个月书面通知乙方。
      第九条 该房屋交接时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于三日内向对方主张。乙方交还甲方房屋不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
      第十条 甲方违反本合同约定,提前收回房屋或甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,应按照本合同一个月租金额向乙方支付违约金或过错补偿金,并退还乙方已支付的保证金和剩余租金,若支付的违约金或过错补偿金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。在租赁期内,乙方中途擅自退租的,乙方应该按本合同一个月租金额度向甲方支付违约金,甲方退还乙方已支付的保证金和剩余租金, 若违约金不足以弥补甲方损失,乙方还应承担赔偿责任。
      第十一条 租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方并应按照合同一个月租金额向甲方支付违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失,乙方应负责赔偿给甲方因以下行为而造成的全部损失。
      
    (1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的或拆改变动房屋结构或损坏房屋;
      
    (2)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
      
    (3)拖欠房租累计两个月以上的。
      第十二条 甲方逾期交房或乙方逾期还房,每逾期一日应向对方支付原日租金三倍的滞纳金,还应承担因逾期归还给对方造成的损失。
      第十三条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
      第十四条 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列方式解决(以下方式只能选择一种)
      □依法向有管辖权的人民法院提起诉讼
      第十五条 甲方交房日水表数 电表数 煤气表数 .(详见物业交接清单) 第十六条 其他约定事项:
      第十七条 中介费 元由乙方负担,应于签订本合同当日一次性支付给丙方,逾期按每天千分之一支付滞纳金。如甲乙任何一方违约,合同解除当日由违约方支付丙方全额中介费。
      第十八条 本合同及附件一式叁份,由甲乙丙各执壹份,叁方签章(字)后生效。
      甲方签字   乙方签字
      甲方委托代理人   丙方签章
      签约地点:
      签约日期: 年 月 日
      甲方向乙方提供设施、设备清单:(该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收。以上是场地租赁三方协议
    全文
    11 2017-10-25
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伪造文件作信用卡诈骗罪的法律责任是什么
[律师回复] 解析:
伪造证件以进行信用卡欺诈犯罪行为乃极其严重之非法活动。涉案人员有可能承受严厉的刑事制裁,其中包括长期监禁、短期拘留及罚款。其主要原因在于此种行为对金融监管体制及公共与私人财产安全构成了极大威胁。通常情况下,具体刑期将依据犯罪情节的严重性、所引发的后果及其犯罪者的主观恶性等多方面因素综合考虑而予以确定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
【信用卡诈骗罪、盗窃罪】有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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取保候审后不能去哪些场所
[律师回复] 解析:
在取保候审期间内的犯罪嫌疑人及被告,如未得到执行机关的批准,则不可擅自离开其所居住的城市或地区。同时,他们也通常无法前往那些可能干扰证人作证、销毁伪造证据或是串通供述的场所,例如与其他涉案人员居住或频繁来往的地点等等。此外,他们也不得随意进出可能会对案件调查带来不良影响的特定场所,例如与案件相关的重要办公区域、保密单位等。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
【被取保候审人的义务及违反义务的法律后果】被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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