想了解,暖气报停了,房东中介都没有告知,现在已经过了开通时间,请问谁的责任?
[律师回复] 您好,若租赁合同中未明确暖气报停及通知义务等相关事宜,房东作为房屋的所有者和管理者,有责任保障房屋附属设施的正常使用及相关信息的及时告知。房东未通知租户暖气报停事宜,使租户无法正常使用暖气,存在一定过错,应承担相应责任.如果合同中约定房东有通知租户暖气报停等相关事项的义务,而房东未履行该义务,导致租户错过开通时间,房东需承担违约责任,对由此给租户造成的不便和损失负责。若中介在与租户沟通或签订合同过程中,明确表示会负责通知包括暖气报停等与房屋使用相关的重要事项,但却未履行通知义务,导致租户错过开通时间,中介则需承担相应责任。租户作为房屋的实际使用者,也有一定的注意义务。若租户在租赁房屋时未主动询问暖气报停及开通等相关事宜,且自身本可通过合理途径了解到相关信息而未去了解,导致错过开通时间,自身也存在一定疏忽,需承担部分责任