你好，我准备离婚，咨询一下房产问题

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可以采取这种措施。无论何时若有人进行威胁或恐吓，均可向警方报案，这是符合法律规定的预期备案行动之一。在您报警之后，社交安全部门将依据实际案情进行依法处理：故意书写恐吓信件或者采取其他方式威胁他人人身安全的，将面临五天以下的拘役或者可能被罚至五百元以内的处罚。如果恶意程度严重的话，可能会被判处五日以上十日以下的拘役，并且有可能附加500元以下的罚款。如个人实施恐吓行为，其情节及其恶劣者，将构成寻衅滋事罪，此案件将交由警方立案调查。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
为了保障自身权益，公司所使用的合同专用章必须进行备案登记，这主要源于一旦印章的真实性引发争议，未经备案的证明力较低，可能会对维护自身合法利益产生不利影响。在法律层面上，公司合同专用章所承载的意义在于，代表着合同当事各方加盖该章后，表示合同的邀约与承诺阶段已然落幕，实现了双方权利与义务的最终确认。通过这种方式，确立了本次签署的合同乃是经过双方协商并达成共识之作，因此对签约双方均具备法律约束力，签约方应依约行使权利并履行相应义务。
法律依据：
《中华人民共和国印章治安管理办法》第三条
本办法所称公章是指国家权力、党政机关、司法、参政议事、军队、武警、民主党派、工会、共青团、妇联等机关、团体，企业事业单位，民政部门登记的民间组织，居（村）民委员会和各议事协调机构及非常设机构的法定名称章和冠以法定名称的合同、财务、税务、发票等业务专用章。

[律师回复] 解析：
在满足以下重要条件之后方可进行融资活动：
首先，必须拥有健全、规范的公司治理架构，确保资产权属明确且无任何不良信用纪录。
其次，根据通常情况，企业须已正式运营至少满12个月，并且保持着优异的经济运行效能和持久的盈利态势。
第三，本次筹集到的资金应严格遵守国家相关产业政策和行业整体发展规划，并附有详细可行的具体运用方案。
第四，原则上，此次融资的总额度不应超出公司净资产的60%。
第五，企业及其主要股东或高级管理层均需保证无重大违法违规行为。
第六，企业的资产负债比率应当适中，一般来说，不应超过60%。
最后，企业的现金流量状况应当优良，具备强大的偿还债务及支付利息的能力。
法律依据：
《国有企业融资管理暂行办法》第三条
投融资主要包括：
(一)产权收购、兼并企业、合资合作;
(二)设立公司、股权投资、增减资本;
(三)固定资产投资;
(四)以抵押、质押、租赁、发行债券等方式进行资金筹措;
(五)对外担保行为。

[律师回复] 解析：
关于意图施暴未能成功是否构成违法行为的问题，需依据具体情境加以判断。当实施了暴力行为，然而并未对受害者造成任何形式的人身伤害时，通常被视为违法行为。根据相关法律法规，对于任何形式的殴打或故意伤害他人身体的行为，一般会给予五天至十天的拘留处罚，同时处以二百元至五百元不等的罚款。根据相关法律规定，若存在以下任一情形，则将面临十天以上十五天以下的拘留，以及五百元以上一千元以下的罚款：
（1）结伙进行殴打、伤害他人的行为；
（2）殴打、伤害残疾人士、孕妇、年龄在十四岁以下的未成年人或六十岁以上的老年人；
（3）多次殴打、伤害他人或一次性殴打、伤害多名人员。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

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若涉及到物业质量存在的瑕疵，应当采取以下几种途径来维护自身权益：
首先，如果在购房合同或者物业管理协议中有明确约定，则应依据约定的方式解决；
其次，如果并未明确约定处理方式，那么应当优先考虑按照协商达成共识；如协商无果，可请求当地相关调解组织介入调解；而如果调解无法达成共识，则可向法院提起诉讼程序；
最后，若当事人之间已经签署了具有法律效力的仲裁协议或者条款，也可以依法向相应的仲裁机构提出.相关法律法规对此亦有所规定。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所;
（二）标的;
（三）数量;
（四）质量;
（五）价款或者报酬;
（六）履行期限、地点和方式;
（七）违约责任;
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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若一位在婚前对自身患有精神疾病有所隐瞒，并且在婚后治疗效果不佳，或者是另一方在婚前即已知晓对方患有精神病但仍然选择与其缔结婚姻，抑或是在夫妻共同生活期间某一方不幸罹患精神疾病且长期无法治愈，这些情况均可视作夫妻之间的情感确实已经出现裂痕。在此种情况下，如有一方坚决提出离婚请求，经过调解仍无果，那么根据法律规定，可以依法判决准许离婚。当夫妻中的任何一方提出离婚请求时，相关组织有权进行调解，或者该方也可以直接向人民法院提起离婚诉讼。在人民法院审理离婚案件的过程中，应当首先进行调解工作；倘若发现夫妻间的感情确实已经破裂，调解无效，则应依法判决准予离婚。以下列举几种可能导致夫妻感情破裂的情形：
（1）重婚或者与他人同居；
（2）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（3）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（4）因感情不和分居满两年；
（5）其他导致夫妻感情破裂的情形。当一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。在人民法院判决不准离婚之后，若双方又分居满一年，其中一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》第一条
人民法院审理离婚案件，准予或不准离婚应以夫妻感情是否确已破裂作为区分的界限。
判断夫妻感情是否确已破裂，应当从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状和有无和好的可能等方面综合分析。

[律师回复] 解析：
关于法律咨询服务有限责任公司经营范围的相关事项包括：提供社会经济咨询服务；实施商业代理与代办业务；负责信息咨询服务的管理；致力于企业管理的专业咨询；进行全面的企业形象策划；执行市场营销策略以及提供法律咨询等服务。
根据官方法规和标准，公司的经营范围应在公司章程中明确规定，并需依法进行注册登记。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十二条
公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。
公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。
公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。
第十一条
设立公司必须依法制定公司章程。
公司章程对公司、股东、董事、监事、高级管理人员具有约束力。

[律师回复] 解析：
在涉及产品质量问题的纠纷中，索赔金额最高可达到实际支付价格或服务费用的十倍。若商家在提供商品或服务过程中有欺诈行为，应按照消费者的实际需求予以相应的补偿，其中增加补偿的具体金额应相当于消费者购买商品的价款或者接受服务所花费的费用的三倍；若增加补偿的金额尚不足五百元人民币，则应对其作出五百元人民币的补偿。
法律依据：
《消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失；
增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的；
受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

[律师回复] 解析：
倘若购房者在入住所购买之房屋之后发现存在质量问题，则可参照先前签订的书面购房协议中的相关约定条款，针对相应出现的房屋质量瑕疵，向开发商提出依法维修及损失赔偿之要求；若因房屋主体结构质量未达标准以致无法交付使用，或者房屋已交付使用但经过权威机构核验确认其主体结构质量确属不合格，那么，购房者有权选择退房处理。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
依据现行法规，投资顾问机构的业务范畴涵盖了私募基金的投资管理、专业展会服务，包含但不限于策划、组织以及相关人员的邀请。
此外，还涉及到进出口代理服务、投融资服务，以及文化艺术交流信息咨询、企业管理信息咨询和经济信息咨询等多个领域。同时，其也开展国内外贸易活动以及展览展示服务等多项业务。
法律依据：
《公司法》第九条
公司的经营范围由公司章程规定。公司可以修改公司章程，变更经营范围。
公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。

[律师回复] 解析：
通常情况下，律所对咨询服务的收费区间大约为200至2000元之间。
然而，鉴于不同地区的实际情况，以及律师资质和工作量等因素的影响，这个定价范围可能会有所变动。当委托人就相关诉讼事务向律师寻求咨询意见时，他们有义务支付相应的费用，这笔费用的数额通常在200至2000元之间。然而，值得注意的是，现行的法律法规并未对具体的支付金额做出明确规定。因此，在委托人与律师进行咨询前，双方应先行商定所需支付的具体咨询费用。
法律依据：
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
恋爱关系存续期间发生的转账行为，原则上无需偿还，然而若其中所涉及之金钱财物被确认为借款性质，那么相应的还款责任就应得到承担。通常而言，下列几种类型的资金流动将被视为赠予性质的支付：
1.一方向对方在特定节假日或纪念日进行的转账行为；
2.转账行为中明确标注有代表爱情寓意之表述，如附言中的“我爱你”等字样；
3.具有象征意义的特殊金额款项；以及4.日常生活开支与消费行为中所产生的转账。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

[律师回复] 解析：
可以进行查询。
首先，倘若我们成功地发现了故人的银行卡，而又知晓其相应的密码，那么便可径直前往该银行提取现金，或是通过网上银行转账等方法将款项转移离开。
其次，若我们只找到了银行卡或存折，但却不知晓密码，此时无需过于焦虑，只需先前往当地派出所开具《死亡证明》，随后再至当地公证处办理《继承权证明》，同时申请出具《存款查询函》，最后携带《存款查询函》前往相关银行进行查询。
如若查询结果显示存在存款，则可立即取出。
再次，若我们确认故人在银行中有存款，然而却未能寻获银行卡与存折，亦无法明确具体存储于哪一家银行，此情况可能略显复杂，但仍有解决之道。同样需先前往当地派出所开具《死亡证明》，随后再至当地公证处办理《继承权证明》，同时申请出具《存款查询函》。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
在职公务员若在临近退休之际犯法而遭受刑事判决，其仍有权享有退休金的福利待遇。
然而，在该类人员接受有期徒刑或者劳动教养期间，养老金将会暂停发放，直至刑期结束且公民权力得以恢复或是劳动教养期限届满之后，方可重新启动养老金的发放流程。对于那些在服有期徒刑缓刑期间的离退休人员来说，他们仍然能够享受到基本养老保险的相关权益，但在此期间，他们的养老金将不会纳入到正常调整的范畴之内。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；
也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

[律师回复] 解析：
微信转账附带的“借款”字样能够被当做证据予以采纳，而法律所界定的证据种类涵盖了书证、物证、证人证言、视听资料以及电子数据等多种类型。在民事诉讼领域，当事人为了支持其自身所提出的主张，必须要向法庭呈上相适应的证据以证实其观点。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
关于聘请律师撰写诉讼状的服务费用标准，目前并未有明确的法律法规予以规定。
然而，依照业内惯例和普遍做法，律师的收费往往遵循市场导向原则，由当事人与律师进行协商确定。实际上，在实际操作中，代为起草诉讼状的服务费通常介于人民币300元到1,000元之间。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。

[律师回复] 解析：
依照我国现行法律法规的明确规定，开发商倘若未能如期履行交房义务，真诚的购买者便有权向开发商提出赔偿违约金的请求。若经过连续三个月的敦促仍未得到妥善处理，购房者则有权利选择解除与开发商之间的合同关系。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规的要求，所有具备法人资格的实体组织，如公司、机关团体、事业单位及个体工商户等，在刻制本单位的公章时均需要履行相应的备案程序。具体而言，这些实体组织需要向当地公安机关申请并取得《刻章许可证》后，方可前往经过公安机关核准的合法刻章企业进行公章的制作。而关于《刻章许可证》的申领事宜，则应前往当地公安局的治安科进行办理。值得注意的是，由于公安部尚未就刻制印章的相关手续作出统一规定，因此各地方公安机关对于刻制印章手续的具体规定可能会存在差异。
法律依据：
《印章治安管理办法》第十条
需要刻制印章的单位应当到公安机关批准的刻制单位刻制；刻制单位将刻制的印章向公安机关办理印鉴备案后，方准启用。
第十一条
需要更换印章的，须公告声明原印章作废后按照本办法第七条、第八条规定重新办理备案或准刻手续。
印章遗失、被抢、被盗的，应当向备案或批准刻制的公安机关报告，并采取公告形式声明作废后，按照前款规定重新办理备案或准刻手续。

[律师回复] 解析：
依照我国现行法规，任何建筑物在交付给业主或使用者之前，都须得到主管机关的验收批准，而开发商也需依法提供竣工验收备案表以示其工程圆满完成且符合各项建筑规范标准。此项备案表堪称是该建筑物建设质量达标与否的权威性证明文件，若开发商未能如期提交，则意味着所交之房很可能存在安全隐患或者其他重要的建筑质量问题。在此种情形之下，楼盘向消费者预售和交房均属非法行为。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十九条
建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。

[律师回复] 解析：
根据现行法律规定，法律咨询通常收取几百元至上千元不等的费用。具体数额取决于多种因素，既有其必要性，也存在着可能不收取的情况。例如，当您有寻求法律顾问的意愿，但尚未与律所建立委托关系时，通常无需支付咨询费用。
同时，根据实践经验，国内除了少数位于一二线大城市的大型律所以及部分高端专业领域的律所在提供咨询服务时可能会收取相对高额的咨询费外，绝大多数律所本着为公民服务的原则，面对面的咨询服务均不会额外收取任何费用。
然而，若在正式咨询过程中，需要进行深入的案情分析和研究，律师事务所有可能按照咨询所需的时间计费，但最终的具体价格仍然需要视具体案例而定。对于规模较小的律所而言，针对诸如劳动合同纠纷、婚姻家庭问题以及简单的民事诉讼等小型案件，他们能够迅速给出明确答复，因此收费标准一般在50元至数百元之间。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。