律图审稿专业委员会3轮严审

我一朋友想要咨询一下律师关于门面转让三方协议主要内容包括哪些方面,因为朋友不怎么清楚

帮助10人 2.4w浏览 匿名 2017-10-27 沙坪坝区
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    甲方:(转让方)
      乙方:(受让方)
      丙方:(商铺出租方)
      根据《合同法》,就甲方将位于____的商铺,转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经好友协商,就店面转让达成以下协议:
      第一条甲方于__年__月__日前将位于____商铺{面积平方米}转让给乙方使用。
      第二条该店铺所有权证号码为____,产权为丙方____,丙方与甲方签订了租赁合同,合同到期时间为____,月租为人民币____,店面交给乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同,每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,押金归乙方所有,
      第三条该店铺现有装修,装饰,工具,设备{包括}全部无偿归乙方使用,该合同期满后,不动产归丙所有,其它归乙方所有。
      第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写万元整{小写:元},上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金,第三条所述相关费用,甲方不得向乙方索取任何其他费用。
      第五条该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为,租用期内继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关,乙方接手前,该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关,
      第六条乙方逾期未交付转让金,除甲方交付日期相应顺延外,乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金,逾期30天,甲方有权解除合同,乙方按转让费的向甲方支付违约金,甲方应保证丙的同意转让店铺,如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任,
      第七条遇国家征用店铺,有关赔偿归乙方。
      第八条如果合同签订前政府下令撤迁店铺,甲方退还全部转让费。如果合同签订后国家命令撤除店铺,使乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方,甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失元,并支付转让费的的违约金,
      第九条合同一式三份,甲、乙、丙,各执一份,具有相同法律效力。
      甲方:
      乙方:
      丙方:
      年月日
    全文
    6 2017-10-27
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据规定门面转让三方协议标准如下:
    转让方(甲方):身份证号:
    顶让方(乙方):身份证号:
    房东(丙方):身份证号:
    甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
    一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的店铺(原为: )转让给乙方使用,建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
    二、该店铺的所有权证号码为 ,产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同,租期到 年 月 日止,月租为 元人民币。店铺交给乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。
    三、 店铺现有装修、装饰、设备(包括附件二 )在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙方所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
    四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 元,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
    五、 该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
    六、 乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺,如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
    七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但因国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。
    八、 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还乙方接手该店铺的装修损失费,并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失费,并支付转让费的10%的违约金。
    九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
    甲方签字:
    日期:
    乙方签字:
    日期:
    丙方签字:
    日期:
    附件:
    一、原房屋租赁合同
    二、甲方转让给乙方的一切设施清单
    全文
    12 2017-10-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6368位律师在线平均3分钟响应99%好评
门面转让三方协议主要内容是什么?
一键咨询
  • 石柱县用户4分钟前提交了咨询
    135****0862用户2分钟前提交了咨询
    167****4801用户4分钟前提交了咨询
    忠县用户1分钟前提交了咨询
    铜梁区用户3分钟前提交了咨询
    沙坪坝区用户2分钟前提交了咨询
    175****2345用户4分钟前提交了咨询
    142****7027用户4分钟前提交了咨询
    162****4032用户3分钟前提交了咨询
    南岸区用户2分钟前提交了咨询
    潼南区用户4分钟前提交了咨询
    161****4131用户1分钟前提交了咨询
    綦江区用户1分钟前提交了咨询
    渝北区用户3分钟前提交了咨询
    151****8131用户1分钟前提交了咨询
  • 涪陵区用户3分钟前提交了咨询
    南川区用户4分钟前提交了咨询
    长寿区用户1分钟前提交了咨询
    渝北区用户3分钟前提交了咨询
    石柱县用户2分钟前提交了咨询
    九龙坡区用户2分钟前提交了咨询
    万州区用户3分钟前提交了咨询
    沙坪坝区用户4分钟前提交了咨询
    158****3441用户2分钟前提交了咨询
    渝中区用户1分钟前提交了咨询
    151****8233用户2分钟前提交了咨询
    172****0666用户1分钟前提交了咨询
    合川区用户1分钟前提交了咨询
    荣昌区用户3分钟前提交了咨询
    忠县用户4分钟前提交了咨询
    165****2881用户3分钟前提交了咨询
    131****4258用户4分钟前提交了咨询
    161****4238用户1分钟前提交了咨询
    171****5480用户1分钟前提交了咨询
    北碚区用户3分钟前提交了咨询
    秀山县用户4分钟前提交了咨询
    134****8582用户4分钟前提交了咨询
    北碚区用户3分钟前提交了咨询
    137****6140用户3分钟前提交了咨询
    大渡口区用户1分钟前提交了咨询
    160****4665用户2分钟前提交了咨询
    武隆区用户2分钟前提交了咨询
    166****2202用户2分钟前提交了咨询
    151****2372用户2分钟前提交了咨询
    176****4063用户2分钟前提交了咨询
    150****0337用户3分钟前提交了咨询
    143****6227用户3分钟前提交了咨询
    沙坪坝区用户1分钟前提交了咨询
    178****2436用户1分钟前提交了咨询
    166****1840用户3分钟前提交了咨询
    北碚区用户3分钟前提交了咨询
    154****2782用户3分钟前提交了咨询
    144****0380用户1分钟前提交了咨询
    忠县用户4分钟前提交了咨询
    140****6784用户4分钟前提交了咨询
    175****6001用户2分钟前提交了咨询
    奉节县用户2分钟前提交了咨询
    黔江区用户3分钟前提交了咨询
    146****1841用户2分钟前提交了咨询
    城口县用户3分钟前提交了咨询
    潼南区用户2分钟前提交了咨询
    渝中区用户2分钟前提交了咨询
    丰都县用户4分钟前提交了咨询
    155****4275用户3分钟前提交了咨询
    157****1641用户3分钟前提交了咨询
    136****0058用户4分钟前提交了咨询
    178****5756用户4分钟前提交了咨询
    南川区用户3分钟前提交了咨询
    144****3883用户3分钟前提交了咨询
    152****1664用户3分钟前提交了咨询
    长寿区用户4分钟前提交了咨询
    132****8287用户2分钟前提交了咨询
    174****6524用户4分钟前提交了咨询
    137****6206用户1分钟前提交了咨询
    134****8776用户4分钟前提交了咨询
    166****7854用户1分钟前提交了咨询
    138****6106用户1分钟前提交了咨询
    150****5562用户4分钟前提交了咨询
    忠县用户4分钟前提交了咨询
    奉节县用户3分钟前提交了咨询
    涪陵区用户4分钟前提交了咨询
    大渡口区用户3分钟前提交了咨询
    奉节县用户2分钟前提交了咨询
    151****4836用户4分钟前提交了咨询
    合川区用户1分钟前提交了咨询
    梁平区用户1分钟前提交了咨询
    146****0557用户1分钟前提交了咨询
    合川区用户1分钟前提交了咨询
    132****1362用户1分钟前提交了咨询
    垫江县用户3分钟前提交了咨询
    168****8351用户3分钟前提交了咨询
    南岸区用户4分钟前提交了咨询
    南川区用户2分钟前提交了咨询
    渝中区用户1分钟前提交了咨询
    166****3246用户2分钟前提交了咨询
    涪陵区用户3分钟前提交了咨询
    131****6742用户2分钟前提交了咨询
    172****7663用户4分钟前提交了咨询
    丰都县用户1分钟前提交了咨询
    141****3303用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安178****6007用户4分钟前已获取解答
南京152****1374用户1分钟前已获取解答
连云港135****2084用户4分钟前已获取解答
门面转让合同怎么写,门面转让合同的内容有哪些
写明甲乙双方基本信息,转让门面的详细信息,租金的结算与支付,门面设施、设备的归属,门面转让费的支付,债权债务的处理,交接条件、时间及方式。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
门面转让的流程,怎么办理门面转让手续
1、确定转让人的身份,2、若有意接手,双方可洽谈房屋租金及门面经营设备、装修等转让项目的具体价格。3、双方签订 店面转让协议 及 房屋租赁合同,从而约定双方具体的权利与义务。4、合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
2024门面房租赁合同的主要内容有哪些
房屋租赁当事人的姓名(姓名)和住所。房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具、家用电器等室内设施。租金和押金的数额,以及支付方式。租赁用途及房屋使用要求房屋和室内设施。
10w+浏览
合同事务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
门面转让合同范本
写明甲乙双方基本信息,转让门面的详细信息,租金的结算与支付,门面设施、设备的归属,门面转让费的支付,债权债务的处理,交接条件、时间及方式,甲乙双方权利与义务,违约责任,最后甲乙双方分别签字,写明日期。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5492 位律师在线,高效解决问题
房东不让转让门面怎么办
房东不让转让店面的话应该先找房东进行交谈,看下能否转租或者退房,如果不行,那可以看下当初租房的时候是否签订了租房合同,如果有租房合同,看下里面是否对于租期有一定的约定,如果没有,那只能自己单方面终止合同,那有可能押金退不回来。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应