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我是农村的,最近我想把我们家的旧房翻新一下,但不知政策是怎样规定的,请问农村旧房翻新政策规定是怎样的?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-27 湖南邵阳
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律师解答 共2条
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    改造的危旧房改住房,必须是下列情形之一:
    (1)经房屋安全鉴定机构鉴定为危险住房的;
    (2)竣工年限超过建筑设计使用年限的;
    (3)1982年12月31日前竣工的,结构不合理,使用功能不齐全,配套设施不完善的;

    (4)大板住房竣工年限超过20年的;

    (5)不符合建筑抗震设防要求的。
    全文
    9 2017-10-27
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    农村旧房改造政策范围是什么:
    农村危房改造范围是全县乡、镇(区)农户,居住在被确定为整栋危房(级)和局部危房(级)的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户等贫困户。优先安排五保户和低保户等特困户。按照优先帮助住房危险、经济贫困的农户解决基本安全住房的要求,合理确定补助对象。
    农村旧房改造政策基本要求有哪些:
    一、改造方式
    1、农村危房经鉴定属整体危险(级)的应拆除重建,属局部危险(级)的应修缮加固。各乡镇(区)要因地制宜,积极探索符合本地实际的危房改造方式。重建房屋原则上以农户自建为主,农户自建房屋确有困难并有统建意愿的,地方政府要发挥组织、协调作用,帮助农户选择有资质的建筑企业统一施工。
    2、在住户自愿的前提下,经乡镇村协调,由不属于危改对象的建房户把自己原有的安全住房(经鉴定)有偿置换给危改户居住,腾房户可享受到新村统建新房的扶持政策,置换双方实现双赢,间接地让危改户享受危改政策。
    3、坚持以分散改造为主,在同等条件下危房较集中的村庄可优先安排任务。
    二、改造要求
    在满足基本居住功能和安全的前提下,严格控制农村贫困人口住房面积和总造价,绝对禁止因改造而出现致贫现象发生,新建住房面积要严格控制在60平方米以内。乡镇政府要积极引导,防止出现群众盲目攀比、超标准建房的问题。改造后住房须建筑面积适当、主要部件合格、房屋结构安全和基本功能齐全。原则上改造后住房建筑面积要达到人均13平方米以上;户均建筑面积应控制在60平方米以内,可根据家庭人数适当调整,但3人以上家庭(含3人)的人均建筑面积不得超过18平方米。各乡镇(区)要组织技术力量编制可分步建设的农房设计方案并出台配套措施,指导农户先建40到60平方米的基本安全房,同时又便于农民富裕后扩建。农房设计要符合农民生产生活习惯,体现民族和地方建筑风格,注重保持田园风光与传统风貌。
    三、质量标准
    以消除房屋安全隐患为前提,充分考虑抗震设防要求,有条件的可推广使用节能建筑,乡镇(区)管理人员应在施工过程和竣工验收过程中严把质量标准关,确保改造后的房屋“安全、实用、经济”。
    这就是农村旧房翻新政策规定,希望对你有用。
    全文
    6 2017-10-27
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