婚前已两人的名义全款买房过后在以两人的名义贷款买第二套房子算二套房子吗

一：不是，按第一次贷款买房算，是第一套，享受90平方米以下首付百分之二十，利率打七折，90平方米以上首付百分之三十，利率打七折。
二：“第二套房”的法律概念是已经用贷款买了一套房，再次用贷款买房，这就是第二套房，第二套房最低首付百分之四十，利率上浮百分之十。现在北京第二套房银行全部执行最低首付百分之四十，利率上浮百分之十。