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我之前帮父母办理农村宅基地使用权的确认因为有事延误了想问一下农村宅基地使用权确权需要提供哪些材料确权有什么用

帮助10人 6.7k浏览 匿名 2017-10-28 广东广州
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律师解答 共2条
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    对农村居民来说,最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权,通过对农村宅基地的登记发证,可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。
    在农村宅基地确权登记过程中,什么情形不予确权?
    1、宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》
    2、除继承和分居立户外,农户一户超过一处以上的
    3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅
    4、土地权属有争议尚未处理结束的
    5、农村村(居)民因新建住宅,应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划,未复垦的
    6、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的
    7、因拆迁或原住宅依法被征收,已依法进行统一安置或补偿的
    8、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的
    9、经批准后连续两年未使用的
    10、集体供养的五保户腾出的住宅
    1
    1、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的
    1
    2、法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。
    全文
    8 2017-10-28
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    1.土地登记申请书;
    2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明;
    3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等;转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等;土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书;村委会或主管部门出具的权属证明等);
    4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;
    5.地上附着物权属证明材料(房屋所有权证,未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明);
    6.其他相关证明材料。
    宅基地确权登记发证程序是:
    1.申请:由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请;
    2. 权属审核:各国土资源所(分局)进行土地登记资料的初审,县国土资源局审核;经审核无异议的,以国土资源局名义发布公告,公告时间不少于7日;公告到期后,统一报请县人民政府审批;
    3.注册登记:填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》,填写《土地归户卡》,组装《土地登记簿》,并进行材料归档;
    4.颁发证书。以上是对农村宅基地使用权确权需要提供哪些材料问题的解答
    全文
    6 2017-10-28
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