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小区里有一动是回迁房,现在变成商品房的手续了,可以购买吗

帮助5人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-10-28 吉林白城
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律师解答 共2条
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    购买回迁房风险很大,建议别购买,除非卖方能够给你提供其他财产担保。
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    4 2017-11-29
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,目前可以进行合法买卖的住房主要是新建商品房和二手房,新建商品房只要取得商品房预售许可证,即可进行正常的产权交易。而回迁房也不是不可以买卖,如果在拆迁安置过程中,拆迁户采取了回迁的方式,那么其所得补偿已从货币变为房产,其回迁房是可作为商品房上市交易的。但部分情况下,拆迁人以回迁房的形式补偿给被拆迁人,其补偿房屋是由有关主管部门核定价格,并进行管理,在产权、转让、税金方面都有一定限制。由于回迁房这些特殊的原因,涉及的法律关系比较复杂,回迁人是否能取得房屋所有权、回迁房是否能办理合法的产权证、回迁户家庭内部对所有权的划分是否明确,这一系列法律问题难以确定。在这种情况下,出于保护自身权益的考虑,购买者在购买回迁房时,要持慎重态度,一般来说不建议购买回迁房。购买回迁房可能会存在三大风险,其一是办证时间难有保障,其二是不能办理按揭,其三是经济风险!以上就是对合肥回迁房买卖怎么样的解答,希望对您有帮助。
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    13 2019-01-18
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