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我家之前是农村的现在因为拆迁问题分到了安置房但是现在因为有事急需用钱想问一下农民安置房买卖可以进行吗

帮助10人 2k浏览 匿名 2017-10-28 甘肃庆阳
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律师解答 共2条
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    你好,这个问题是分情况的,主要是:
    1.如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有限制。
    2.如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。
    全文
    12 2017-10-28
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    你好,国家对农民安置房买卖有明确的规定,安置房与一般的商品房不一样,安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权,另外,还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。
    全文
    7 2017-10-28
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农村拆迁如何进行补偿安置?
农村房屋拆迁的补偿方式有两种种:一种是货币补偿,即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。第二种是等价置换,即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。两种补偿方式可结合使用。
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征地拆迁
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农村拆迁安置房产权的问题有哪些
夫妻一方婚前承租的公有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下的,应当认定为夫妻共同财产,离婚时应当依法分割。被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下,差价是以夫妻共同财产出资结清的,拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
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把租的车卖掉构成侵占罪还是诈骗
[律师回复] 解析:
将租来之车辆出售,已触犯刑法,被归类为刑事犯罪事件。具体而言,此类行为构成诈骗罪,依照法律规定,涉案金额达到一定数量级别的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事制裁,并可能附加罚款;若涉案金额相当庞大,或涉及更为严重的情节,则需承担三年以上直至十年以下有期徒刑的刑罚,同时还须缴纳罚金;而对于那些涉案金额极其巨大,或涉及到其他极端严重情节的罪犯,则可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且还会被课以罚金或没收全部财产。关于诈骗罪的构成要素,主要包括以下四个方面:
首先,诈骗罪所侵害的客体是公私财物的所有权;
其次,诈骗罪在客观层面上表现为采用欺骗手段获取数额较大的公私财物;
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最后,从主观角度来看,诈骗罪的实施者必须具有明确的故意心态。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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农村拆迁安置保险是怎样进行规定的?
被征地农转非人员基本养老保险缴费年限与城镇企业职工基本养老保险缴费年限累计计算。凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁,给予补偿安置。凡在1978年底前建造的房屋,未取得有关手续,但权属清楚,作为历史房产处理,拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。
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征地拆迁
强买和强卖都是抢劫罪吗
[律师回复] 解析:
二者之间存在着诸多显著区别:
首先,其所侵害的客体有所差异。依法,强迫交易罪侵犯的主要是市场交易秩序以及他人的人身权利、财产权益或者其它合法权益,而抢劫罪所侵害的主要则是公私财产的所有权和被害人性命安全得到保障的权力。
其次,犯罪行为中所涉及的暴力作略程度不同。
值得注意的是,抢劫罪中的暴力程度并无界限,乃至允许使用蓄意谋杀的极端手法。
然而,强迫交易罪中的暴力只能局限于制造轻微伤害的范围之内。
再次,威胁的具体内容也不尽相同。抢劫罪中,威胁通常指施暴者以杀害、伤害等方式进行恐吓;而强迫交易罪中的威胁则相对较为宽泛。
此外,威胁的形式和方式也不尽相同。抢劫罪的威胁大多数情况下都是当着受害者的面直接实施,通常采用言语或行动来表达;而强迫交易罪的威胁既可以当着受害者的面进行,也可以通过第三方实施,既可以采用口头语言的方式,也可以通过书信等书面形式来传达。
再者,实现威胁的时间跨度也有所不同。抢劫罪的威胁往往具有立即发生暴力事件的实际可能,而强迫交易罪的威胁则可以在现场立即实现,也可以在一定时间之后才予以实施。
最后,是否能够使用其他手段也是二者的重要区别之一。抢劫罪除了使用暴力、胁迫之外,还可以采取诸如用酒灌醉、用药麻醉等其他手段,而强迫交易罪则只能使用暴力、威胁这两种手段。总的来说,抢劫罪在客观方面表现为强制性地夺取公私财物的行为,而强迫交易罪更多表现为强行购买商品、强行推销物品、强迫他人提供服务或者被迫接受服务的行为。在主观方面,抢劫罪的行为人主要目的在于非法占有公私财物,而强迫交易罪的行为人则主要意图通过达成交易,获取非法利益。
另外,抢劫罪的犯罪主体只能由自然人构成,而强迫交易罪的犯罪主体则既包括自然人,也包括单位。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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合同诈骗罪公安会怎么处理
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗案,若已构成犯罪,则公安部门将启动正式立案调查程序,致力于搜集以及调集涉及被告有无犯罪行为或是其犯罪情况轻重与否等各方面的详尽证据资料。经依法深入调查后,若确能证实存在犯罪事实且证据链条完备有力,那么将会把此案移交至检察机关,由其着手进行公诉事宜;反观若经过严谨的调查核实,最终确认该事件并不构成犯罪,亦即被告无罪,那么公安人员将依法释放涉案人员并解除相关司法强制措施。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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福鑫苑农民安置房是否能够进行买卖?
在我们的现实生活当中,他指的是农民的土地被征收之后存在的,政府给予的能够居住的安置房屋,很多人在取得这些安置房屋之后,想要将房屋卖掉,以此来获得一些经济方面的收入,也正是因为这样,很多人想了解,福鑫苑农民安置房是否能够进行买卖?
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房产纠纷
协助组织卖淫罪取保候审吗
[律师回复] 解析:
对于涉嫌协助组织卖淫罪的犯罪嫌疑人而言,只有在满足以下严格条件之一时,才有资格申请取保候审,这是国家司法制度的重要体现:
(一)若其所涉违法行为可能被判以管制、拘役或独立适用附加刑者;
(二)若其可能因触犯该罪名而面临有期徒刑以上刑罚,但由取保候审措施可有效防止其对社会造成进一步危害者;
(三)若犯罪嫌疑人身患严重疾病、生活无法自理,或已怀孕或正处于哺乳期需喂养新生儿的女性,同样有取保候审的必要性,防止其在此期间对社会产生负面影响者;
(四)如监押期已届满,案件仍未审结,为确保诉讼程序顺利进行,也需采取取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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农村拆迁补偿安置主要分十个流程进行
第一步、开展土地调查和风险评估;第二步、发布拟征地告知,公布征地补偿安置方案;第三步、召开听证;第四步、办理补偿登记;第六步、签署补偿安置协议;第七步、拟定“一书四方案”;第八步、征地批复;第九步、发布征地公告;第十步、交付土地和地上房屋。
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征地拆迁
拐卖儿童罪是犯罪吗
[律师回复] 解析:
在法律层面上,针对拐卖儿童的犯罪行为,其被定性为拐卖妇女、儿童罪。
依据我国现行法律条款,拐卖妇女、儿童的罪犯将会面临五年以上、十年以下的有期徒刑,同时须承担罚金的刑事责任;若是在拐卖妇女、儿童团伙中担任首要分子或是参与三起及以上拐卖事件的犯罪者,将面临十年以上甚至无期徒刑,同时需缴纳罚金或者接受财产的没收惩罚;若情节极其恶劣,将有可能被判处死刑,并且进行财产的全面没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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