这汽车的销售人员来公司，公司就准备过几天就给他们签合同，那请问这汽车销售人员劳动合同应该要怎么写呢？

[律师回复] 解析：
根据深圳市相关规定，凡在工作中遭受十级工伤事故的员工，将享受到相当于七个月薪资额度的伤残补助金，该笔款项会以一次性的形式予以支付；
此外，若员工因工伤原因而主动申请离职，则将额外获赔医疗金及就业补助金各一个月以及四个月的工资。
在此一般情况之下，达到十级伤残的工伤事故并不影响到受雇者的日常生活能力，故无需承担生活护理费用。
同时，由于不涉及严重的医疗依赖或仅存在轻微的医疗依赖，也不会产生额外的医疗费用。
法律依据：
《广东省工伤保险条例》第三十二条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，由工伤保险基金支付一次性伤残补助金，标准为：
七级伤残为十三个月的本人工资，八级伤残为十一个月的本人工资，九级伤残为九个月的本人工资，十级伤残为七个月的本人工资。
七级至十级伤残职工劳动、聘用合同终止或者依法与用人单位解除劳动关系的，除享受基本养老保险待遇或者死亡情形之外，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金，终结工伤保险关系。
补助金标准如下：
（一）一次性工伤医疗补助金：
七级伤残为六个月的本人工资，八级伤残为四个月的本人工资，九级伤残为二个月的本人工资，十级伤残为一个月的本人工资。
（二）一次性伤残就业补助金：
七级伤残为二十五个月的本人工资，八级伤残为十五个月的本人工资，九级伤残为八个月的本人工资，十级伤残为四个月的本人工资。

[律师回复] 解析：
关于房地产纠纷案件提起诉讼时所需准备的必要证据如下所述：
首先，需要提交有关争议房屋所有权的土地和房屋产权证书、建房审批手续以及继承或获得赠予的相关证明文件。
其次，如通过买卖、典当或抵押方式获取房屋产权，则需附带提供相关的买卖、典当或抵押契约作为辅助证据。
再次，对于涉及多名所有权人的情况，即房屋为共有状态的，需要提供共有权形式的具体信息（例如：
按份共有抑或是共同共有）。
最后，在适当时候，可以申请证人出席并提出证人证言。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十三条
证据种类，
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，年满60周岁以上的人员将无法进行工伤认定申请程序。
因为申请工伤认定的前提是单位和个人需具备合法有效的劳动关系。
然而，对于超过法定退休年龄段的人群来说，他们已然失去了作为劳动者的资格地位，此时若选择再次受雇于单位，双方所建立的应当是劳务关系，而非劳动关系，因此也就无法进行工伤认定申请。
法律依据：
《工伤保险条例》第二条
中华人民共和国境内的企业、事业单位、社会团体、民办非企业单位、基金会、律师事务所、会计师事务所等组织和有雇工的个体工商户（以下称用人单位）应当依照本条例规定参加工伤保险，为本单位全部职工或者雇工（以下称职工）缴纳工伤保险费。
中华人民共和国境内的企业、事业单位、社会团体、民办非企业单位、基金会、律师事务所、会计师事务所等组织的职工和个体工商户的雇工，均有依照本条例的规定享受工伤保险待遇的权利。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，公司因搬迁原因而解雇员工的行为属于违法行为。
然而，公司在特定情况下有权行使单方面解除劳工合同的权利，这些情况包括但不限于以下几种：
首先，在试用期内被证实无法满足岗位要求；
其次，严重违反了用人单位的规章制度；
再次，严重渎职、营私舞弊，给用人单位带来了重大经济损失；
此外，劳动者同时与其他用人单位存在劳动关系，对完成本单位的工作任务产生了严重影响，且经过用人单位提出后仍未进行纠正；
最后，由于法定情形导致劳动合同无效。
法律依据：
《劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
对于具体需要补办何种类型的报销凭证，这取决于该凭证的性质。
有些报销凭证在特定条件下可以进行补办操作，而另外一些则无法办理。
例如，依据相关法规，铁路部门所出具的火车票等运输票据被视为具备发票属性的票据。
因此，当旅客不慎遗失火车票时，实际上已无法办理补票手续了。
许多国家都有明确的法律规定，要求销售商品、提供服务及从事其他经营活动的单位或个人，在对外发生经营业务收取款项时，收款方必须向付款方开具相应的发票。
然而，在某些特殊情况下，也可能会出现由付款方向收款方开具发票的情形。
法律依据：
《中华人民共和国发票管理办法》第二十一条
不符合规定的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。

[律师回复] 解析：
若仅持有购房合同而尚未取得房产证，这意味着物权尚未得以最终确立，因此不能简单地将其视为遗产进行分割和继承。
然而在现实操作中，我们通常会先明确各个继承人在购房合同中的权利，待取得房产证之后，再来进一步处理遗产分配事宜。
若是各继承人已经事先通过协议达成共识，决定将房子全数归于某位继承人所有，那么在房屋正式获取房产证之后，便可将该房屋过户至实际获得者的名下，同时按照先前的协议向其他继承人支付相应的补偿款。
倘若既有购房合同又有房产证，则应依据相关法规，对于有遗嘱的情况，应遵照遗嘱内容进行继承；
如无遗嘱，则应依照法定继承顺序，由全体继承人共同依法继承。
无论是否存在遗嘱，所有继承人
首先都需要前往公证机关办理继承权公证，随后再前往房地产管理部门办理过户手续。
当然，若各方无法就继承问题达成一致意见，则只能诉诸法院，以确认每位继承人的继承权及各自所占有的继承份额，
最后凭借法院出具的生效法律文书办理房屋过户手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条
继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。
都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；
辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

[律师回复] 解析：
刑事谅解通常指的是在刑事诉讼过程中，受害者与涉嫌犯罪人员或其亲属自愿达成和解，并积极进行经济补偿以获得受害者谅解的书面声明。
这种情况在刑事诉讼的各个阶段所发挥的功能亦有所差异。
例如，在案件的调查阶段，如果涉及的犯罪行为并不十分严重，比如伤害程度属于轻伤级别等情况，那么通过合理的经济补偿争取得到受害者的谅解，进而将谅解书提交至执法部门，可能有助于涉事人员申请取保候审，甚至有机会撤销案件。
而在检察官审查起诉阶段，如果犯罪嫌疑人、被告人能够真诚地表达悔过之意，积极对受害者进行经济补偿以获取谅解，并且受害者也愿意与他们达成和解，那么这将为他们带来从宽处理的机会。
尤其当犯罪情节较为轻微时，检察官甚至可以做出不起诉的决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
1、民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的；
2、除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。

[律师回复] 解析：
关于契约撤回以及解除两者之间的差异，主要可分为以下四个方面进行对比分析：
首先，其适用范围存在显著差别，撤回依据的适用范畴颇为宽泛，这包括了法律要件缺失的各类契约，乃至有瑕疵的意思表示和民商事活动等诸多场景；
然而在另一方面，解除只针对已经合法构成的契约予以提前结束；
其次，产生的背景或缘由也各不相同，撤回通常源于法律对此作出的明确规定；
然而对于解除而言，其成因既涵盖了来自法律的约束，同时也允许当事人通过协议来确定；
第三，权利的行使途径或方式也存在明显的区别，拥有撤回权的一方必须在撤回权的有效期内向司法机关提出撤回要求；
相比之下，解除权的行使究竟采取协商解除抑或是法定解除，若为前者，仅需双方达成共识便可实现解除，不必再向司法机关提交申请；
最后，所牵涉到的效力影响力亦有所不同，撤回通常具备追溯力，即被撤回的民事行为自始至终均属无效；
然而在解除的情况下，往往并不具有追溯力，除非当事人有特殊约定或者法律有特别规定，以及在违约解除非持续性契约的情况下，才可能产生追溯力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十一条
撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

[律师回复] 解析：
通常情况下，对于受到行政拘留处分的人员，其所在的工作单位并不会被直接通知；
然而，有关部门会尽全力通知该人员的家属。
倘若在遇到无法通知到其家人的状况时，可能会考虑通知与其存在利害关系的相关方，例如单位等。
根据我国相关法律法规的明确规定，公安机关在做出行政拘留的处罚决定后，务必将处罚事项及执行场所通知被处罚者的家属。
若被处罚人拒绝提供家属的联系方式或出现了其他无法通知的特殊情况，公安机关有权选择不予通知，但必须在决定书中予以明确说明。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第九十七条
公安机关应当向被处罚人宣告治安管理处罚决定书，并当场交付被处罚人；
无法当场向被处罚人宣告的，应当在二日内送达被处罚人。
决定给予行政拘留处罚的，应当及时通知被处罚人的家属。
有被侵害人的，公安机关应当将决定书副本抄送被侵害人。

[律师回复] 解析：
关于调岗的合法性依据及所需考虑因素。
在此过程中，
首先需要强调的是，任何调岗都必须是在双方充分协商、意见达成一致的基础之上进行，并同时要确保在新岗位上的员工可以获得与其原有薪资水平相当或接近的薪资待遇。
若调整之后的岗位薪资及其他相关待遇发生变化，则相关变动必須以书面协议方式加以确认，双方共同签署，以便于日后的追溯和监督。
其次，调岗的合理性也需得到充分考量。
在实际操作中，调整后的岗位应该与原岗位之间存在一定的关联性，比如，由销售经理职位调整至销售主管职位，这样的调整通常被认为具有合理性；
然而，如果将财务经理职位调整至销售岗位，那么这种调整就可能缺乏足够的合理性。
最后，用人单位有责任确保员工具备适应新岗位的能力。
如果员工无法胜任新的工作岗位，用人单位有义务提供必要的培训和教育支持，以帮助其提升自身素质和技能，从而更好地适应新的工作环境和要求。
法律依据：
《劳动法》第四十七条
用人单位根据本单位的生产经营特点和经济效益，依法自主确定本单位的工资分配方式和工资水平。

[律师回复] 解析：
一、在一个案例中，若一方父母在其拆迁房屋上登记了子女的姓名，且该事实发生在婚姻关系建立之前，那么这部分房产应被认定为个人财产。
二、然而，如果上述情况发生在婚姻关系存续期间，并且父母明确表示此举仅是对某一方子女的赠与，那么这部分房产将被视为个人财产；
反之，若父母并未明确表示此举仅针对某一方子女，那么这部分房产将被视为夫妻双方的共有财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
一般而言，通过公证书方式作出的放弃继承权的声明是无法撤销的，然而在某些特定情况下则可能例外。
根据我国相关法律法规的明确规定，经过公证程序确认的遗嘱具备相当高的证明力，
然而，倘若作为申请人的申请人能够提供足够的、确凿的反面证据，足以推翻这一份已被公证过的遗嘱所载明的内容，那么这种情况便可以视为例外。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；
提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
第三十条
公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
第三十六条
经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

[律师回复] 解析：
在任何国家中，任何人非法贩售烟丝皆构成违法之举。
烟丝，即以烟叶、烟草薄片及复烤烟叶为基础原料，经过精心加工制作而成的丝状、粉末状或颗粒状商品。
依据我国现行相关法律法规所述，卷烟、复烤烟叶以及烟丝与雪茄烟等均被归类于“烟草制品”之列，皆属烟草业中的专属专卖物品。
目前，我国对于烟草行业内的专卖产品，包括其生产、销售、进出口等各个环节，皆按照国家法律实施特殊的专卖管理制度。
未经国家授权批准，个人不得进行此类贩售活动。
法律依据：
《中国华人民共和国烟草专卖法》
第十二条开办烟草制品生产企业，必须经国务院烟草专卖行政主管部门批准，取得烟草专卖生产企业许可证，并经工商行政管理部门核准登记；其分立、合并、撤消，必须经国务院烟草专卖行政主管部门批准，并向工商行政管理部门办理变更、注销登记手续。未取得烟草专卖生产企业许可证的，工商行政管理部门不得核准登记。

[律师回复] 解析：
在未成年人这一特殊群体中，是否允许他们从事房屋买卖交易呢？事实上，监护人为维护未成年人权益，是有权代表未成年人进行房屋售卖行为的，
然而，为了保障这一权利的有效性和合法性，还需在售房过程中特别留意以下几点：
首先，当与未成年人订立房屋买卖合同之时，未成年人间接代理人（即监护人）应亲自出席并作为合同当事人签署相关文件；
其次，尽管未成年人并非登记房屋的所有者，但依据继承或协议约定，他们仍然拥有对该房屋的所有权，
然而，对于购买方而言，他们依然有可能基于善意而获得该房屋的所有权。
根据我国相关法律法规，国务院建设行政主管部门负责全国范围内商品房销售的监督管理工作，而各省级、自治区级人民政府建设行政主管部门则负责本行政区域内商品房销售的具体管理事宜。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第五条
国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

[律师回复] 解析：
若在缓刑期间内，犯罪分子存在无证驾驶的违法行为，其缓刑资格有可能被取消，转为实际服役。
根据我国相关法律条款，对于缓刑以及假释的社区矫正人员，若在缓刑考察期限内出现以下任一情况，居住地所在的同等级别司法行政机关有权向原裁判法院提交撤销缓刑、假释的建议信，并附上相关证明文件。
原裁判法院应从收到之日起一个月内部署裁决：
（1）违反了人民法院所下达的禁止令，且情节严重者；
（2）未能按照规定的时间报到或在接受社区矫正期间脱离监管，超过一个月者；
（3）由于违反了监督管理规定而受到治安管理处罚，但仍然不思悔改者；
（4）在受到司法行政机关三次警告后仍未改正者；
（5）其他违反了相关法律、行政法规及监督管理规定，且情节严重者。
若以上行为并未产生严重后果，司法行政机关可提出撤销缓刑之请求，亦可不予提出。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十五条
被宣告缓刑的犯罪分子，应当遵守下列规定：
（一）遵守法律、行政法规，服从监督；
（二）按照考察机关的规定报告自己的活动情况；
（三）遵守考察机关关于会客的规定；
（四）离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准。

[律师回复] 解析：
若有雇员恶意制造工伤以谋求不实之赔偿，可径直向当地劳动局或社保局进行检举揭发，这属于明显的欺诈行为。
当雇主、工伤员工以及其近亲涉嫌诈骗工伤保险待遇，或是医疗机构、康复中心、辅助器具配置机构为谋取不当利益而欺骗性利用工伤保险基金时，社会保险行政部门有权勒令相关方立即归还所骗款项，并处以骗取金额两倍以上五倍以下的罚款；
情节严重者，将被依法追究刑事责任。
法律依据：
《刑法》第一百九十八条
【保险诈骗罪】有下列情形之一，进行保险诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金或者没收财产：
(一)投保人故意虚构保险标的，骗取保险金的；
(二)投保人、被保险人或者受益人对发生的保险事故编造虚假的原因或者夸大损失的程度，骗取保险金的；
(三)投保人、被保险人或者受益人编造未曾发生的保险事故，骗取保险金的；
(四)投保人、被保险人故意造成财产损失的保险事故，骗取保险金的；
(五)投保人、受益人故意造成被保险人死亡、伤残或者疾病，骗取保险金的。
有前款第四项、第五项所列行为，同时构成其他犯罪的，依照数罪并罚的规定处罚。
单位犯第一款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在公民每次所获得的收入不足以达到八百元人民币时，将无需缴纳任何税款；
当公民每次所获得的收入超出了八百元人民币而未到达四千元人民币的额度时，他们可以选择扣除八百元人民币的费用后，剩余的金额便作为应缴纳税收的所得额；
而对于那些每次所获得的收入已经超出四千元人民币的情况下，公民则需先扣除百分之二十的相关费用，然后再计算出相应的应缴纳税收的所得额。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：
关于辞退员工提供n+1经济补偿具体标准：
首先，根据该员工在当前所在单位所服务的年限进行考量，每满一年，即应给予其相当于一个月工资的经济补偿；
其次，如果该员工在过去六个月至不满一整年的时间内为公司效力，则将这六个月视为一个年度来进行计算；
最后，若该员工在公司工作的期限尚不足半年，那么将仅获得半个月工资的经济补偿。
需要注意的是，我们这里提到的所谓月工资，实则是指该名员工在解除或终止劳动合同时的前十二个月内的平均收入水平。
至于经济补偿金中的“N+1”，其中“N”代表了被解职员工在原本单位中所服务的年限；
而“1”则表示公司未能提前一个月通知员工解除劳动关系，因此需额外支付的代通知金。
若员工并无任何过失，那么按照其在公司的工作年限，每满一年便可获得一个月的工资作为补偿，对于工作超过六个月但不足一年的情况，同样将这六个月视作一个完整的年度进行计算，而对于工作时间不足半年的员工，则仅能得到半个月的工资补偿。
辞退，是指用人单位以强制性的方式结束与员工之间的劳动关系，通常是因为某些特定原因导致的。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；
不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
确实如此，为了妥善处理公司与离职雇员之间的诽谤纷争，可采取以下两种途径：
一种是采用当事人协商的方式进行处置，另一种则是诉诸于司法手段加以解决。
倘若存在造谣诽谤之举，根据我国《刑法》的相关规定，这类人将可能面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制等严厉惩罚。
参照我国现行的相关法律法规，恶意捏造、歪曲事实并故意中伤他人的行为，将构成诽谤罪；
若其目的在于让对方承担刑事责任，那么就构成了诬告陷害罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十三条
【诬告陷害罪】捏造事实诬告陷害他人，意图使他人受刑事追究，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。
国家机关工作人员犯前款罪的，从重处罚。
不是有意诬陷，而是错告，或者检举失实的，不适用前两款的规定。

[律师回复] 解析：
通常在商品房预售阶段，我们双方所签订的预售合同是最为常见的。
此种类型的合同通常适用于新建成商品房尚未竣工验收之时，开发商在其售楼部进行房屋销售时采用。
当预售合同签署完毕之后，开发商将会将这份合同送至当地房地产管理部门进行备案记录。
倘若涉及到房屋产权证明相关事宜需求办理时，则需待整个建筑物全面完工并且交付使用后，并且所有购房者均已全额支付完房款的前提条件下，方可履行房屋过户手续。
预售合同作为一份正式的法律文件，具有相应的法律约束力和执行力。
因此，在签署预售合同时，对于其中的各项条款内容应予以认真核实与审查，以期更好地保障自身的合法权益不受侵害。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起３０日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。