您好！我老婆想买一套房，然后再融资出来。但这套房有个问题，情况如下：这楼盘是2015年开盘的，目前仅剩2套房，这2套房是开发商去抵押贷款，目前得等解押后才让我们去办按揭，预计2个月内解押。但目前却要求我们去将首付交了，明天上午就要去交首付。请问：这样的房子对以后融资有没有影响？或其他方面有没有什么影响？该不该买？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。