华凯物业，无故扣押小区业主不动产证书，依次要挟缴纳地暖开口费用，应怎么解决此事求法律援助……

您好，若对方涉嫌侵犯您的合法权益，建议您报警处理。如有争议，可以委托律师起诉维权。

以这种方法要挟交地暖开口费，没有任何法律依据，可以向有关部门反应情况

这个要看业主委员会与物业服务企业订立书的合同是如何约定的。
　　《物业管理条例》规定：
　　第三十五条　业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
　　物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
　　第三十六条　物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
　　物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

起诉他们