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你好,我朋友在网上买了一间房子,已经签好了合同,但是不知道有没有备案,想请问一下如何查询网签合同是否备案呢?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-29 石景山区
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律师解答 共4条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    一、可以登陆房管局网站进行远程查询。
    具体程序如下:
    1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”;
    2、点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。
    二、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案(网签)。
    全文
    13 2017-10-29
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    当购房者签订购房合同后,开发商或者中介机构会到国土局对购房合同进行备案,并公布在政府网站上,俗称网签。网签是购房过程中的重要一步,网签后该套房产将被锁定,无法一房多卖,对于购房者利益有很好的保护作用。那么如何查询购房合同是否备案网签呢?
    网签成功后,购房合同会生成一个独一无二的编号,一般开发商或中介机构会保存下来。购房者要查询新房网签合同,可以跟开发商要到编号与查询密码,登录政府网站查询核实合同的相关信息。新房购房合同是否已备案还可以在当地的预售系统中看所买房源的状态,是否已经变为“已备案”。
    二手房网签备案查询,就需要购房者跟中介机构获取合同编号和查询密码,登录当地国土局或者规土委官方网站,输入相关资料进行查询。因为一些城市查询备案网签还需要中介机构的密钥,这种情况下购房者不适宜自己查询,可以直接委托中介公司查询,然后将查询结果展示给购房者看。
    通过查询购房合同是否备案,核对相关备案信息,也能对商品房买卖合同的真实性得以确认,所以购房者还是有必要在购房后进行网签查询的。
    以上就是关于如何查询网签合同是否备案的详细回答,望采纳
    全文
    12 2017-10-29
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    网签购房合同备案信息的查询:
    (1)首先需要说明的是,现在的网签购房合同备案查询网站全国是不统一的,需要到各地方房产管理局网站或房产备案信息网站查询,这些网站大家都可以用百度找到。
    (2)在进入当地房产官方网站后,一般可以看到一块很明显的位置是用于大家查询购房合同备案信息的。
    (3)当进入到查询登陆界面后,会填写相关信息,如姓名、身份证号、备案号等,而备案号是在购房网签后,经相关部门审核后而取得的。
    (4)填写完相应信息,点击查询,就能看到该房产的具体所属和具体合同备案信息了。
    《关于实行商品房预售合同网上联机备案的通知》
    二、预售合同网上联机备案程序如下:
    (一)买卖双方确认合同条款,进行商品房预售合同网上签约;
    (二)房地产开发企业网上打印商品房预售合同,买卖双方在合同上签字、盖章;
    (三)开发企业在网上进行联机备案,并打印一式两份《商品房预售合同联机备案表》(附件一),盖章后交预购人一份,同时提供预购人一份商品房预售合同原件。
    商品房预售合同联机备案手续应在7日内完成。
    全文
    4 2020-12-10 22:45:23
  • 任江涛律师
    任江涛律师
    你好,建议咨询相关部门。
    全文
    3 2017-10-30
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