律图审稿专业委员会3轮严审

我们家的房子现在有点多,但是没有那么多人住,所以想卖掉几套,请问三墩经济适用房能卖掉吗

帮助10人 4.3w浏览 匿名 2017-10-30 河北沧州
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律师解答 共3条
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    目前,在售的已购经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。
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    7 2017-10-30
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    1. 已经住满5年的经济适用房
      对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如:一套面积为95平方米,原购房价格为2650元/平方米的经济适用房,若按现市场价3600元/平方米进行出售,则需按3600×95×10%计算,补交34200元的综合地价款。
      出售提醒:按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
      
    2.尚未住满5年的经济适用房
      对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
    以上是对三墩经济适用房出售的解答。
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    13 2017-10-30
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    (1)2008年4月11日之前签订的经济适用房买卖合同,当事人在经济适用房买卖合同中约定在限制交易期届满后再办理房屋所有权转移手续的,在法院审理中一般认定房屋买卖合同有效。
    (2)2008年4月11日之前签订的经济适用房买卖合同,当事人在经济适用房买卖合同中在法院审理一审法庭辩论终结前该房屋已具备上市交易条件的(已经满五年期的),在法院审理中一般认定房屋买卖合同有效。
    (3)2008年4月11日之后签订的经济适用房房屋买卖合同,只要涉案经济适用房在限制交易期内出售的,房屋买卖合同一律认定无效。希望能解决您提出的“经济适用房能卖吗”的问题。
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    5 2020-12-09 06:35:43
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三墩经济适用房的申请条件是什么
申请购买经济适用住房应当以家庭为单位,并同时具备下列条件:1、申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,年满18周岁,且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的,申请人须年满30周岁。2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。
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袭警罪的三要件是哪些
[律师回复] 解析:
袭警罪的构成要素主要包含四个部分:犯罪客体、犯罪客观方面、犯罪主体以及犯罪主观方面。以下逐一进行详细阐述:
(1)犯罪客体:袭击正在依法行使职权的公安民警的违法行为所侵害的客体主要是我国公安民警正常的执法管理秩序。
(2)犯罪客观方面:此类犯罪在客观上主要表现为使用暴力手段或者以暴力相威胁的方式来阻止人民警察依照法律规定正确地执行公务或者履行职责,并且已经造成了严重的后果。
(3)犯罪主体:本罪的犯罪主体为一般主体,也就是说,只要是年满十八周岁并具有刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的犯罪嫌疑人。
(4)犯罪主观方面:本罪的犯罪主观方面主要表现为故意,即行为人明知道自己的行为会对正在依法执行职务的公安民警造成妨碍,但仍然实施了这种行为,使得公安民警无法或者严重影响到他们的正常执行职务。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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卖掉经济适用房要注意什么?
1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的经济适用房。2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规定退回或者补足价款及装修费用的。3、处于户籍冻结地区并以列入拆迁公告范围内的经济适用房。
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洗钱罪获利三千多判多久
[律师回复] 解析:
在法律中,对洗钱犯罪的定义是指行为人有意识地将违法所得及其产生的收益,通过各种手段掩饰、隐瞒其来源和性质,使其在形式上合法化的行为。
然而,对于洗钱行为是否构成犯罪以及犯罪的具体标准,并未设定明确的金额门槛。
然而,根据相关法律法规,以下情况可被视为情节严重:
1.洗钱数额达到或超过50万元人民币者,可被视为情节严重;
2.多次实施洗钱活动者,亦可被视为情节严重;
3.个人以洗钱为职业,或者单位将洗钱作为主要业务之一者,同样可被视为情节严重。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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经济适用房户口问题可以落户吗?
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