开发商逾期1年未交房能退房吗

可以申请退款并要求开发商支付赔偿您的损失。开发商延期交房，除去一些不可抗力的自然灾害或政治等因素外，一般情况下均是事出有因，诸如：
1、房屋验收不合格;
2、房屋遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决，施工未完成;
3、市政配套工程的批准与安装的延误;
4、银行贷款没有办理好;
5、开发商资金跟不上，如拖欠工人工资导致工人罢工、闹事等延期;
6、小区道路和环境建设未竣工;
7、政府对外部道路的规划和市政配套设施发生了变更、导致小区不能如期完工;
8、开发商对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工;
9、开发商捂盘等涨价，不惜毁约。