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我的朋友购买了一个商铺,但是不知道是否能够盈利,所以我想帮他咨询一下关于商铺回报率计算方式是什么?

帮助10人 1.9w浏览 匿名 2017-10-30 新疆阿克苏
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律师解答 共2条
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    租金回报率分析法
    公式:(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价
    这种方法算出的比值越大,就表明越值得投资。
    优点:考虑了租金、房价及两种因素的相对关系,是选择“绩优地产”的简捷方法。
    不足:没有考虑全部的投入与产出,没有考虑资金的时间成本,因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。
    全文
    6 2017-10-30
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    商铺回报率计算有以下算法:租金回报率法
    公式:(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款
    优点:考虑了租金、价格和前期主要投入,比租金回报率分析法适用范围广,可估算资金回收期长短。
    不足:未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性,不能作为理想的投资分析工具。
    全文
    11 2017-10-30
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