您好，我们的老房子纳入了拆迁范围，当地政府给出的拆迁政策如下：1、超出266平方米的房子算成2个户头，一平方米顶一平方米；2、超出200平方米但不足266平方米的，200平方米顶200平方米，超出的部分3平方米顶1平方米；3、未超出200平方米的，一平方米顶一平方米。我想咨询一下，这样合理吗?假如我的房子是245的话，那不是亏很多？按这个政策算下来才换215平方米的房子啊

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于国家征地管理机关对房屋所有人和房屋使用人征收予以补偿安置的问题，一般会涉及到房屋拆迁流程、征地拆迁的补偿和安置内容、拆迁补偿款的分配等方面。在征地拆迁纠纷中常见的，关于房屋拆迁流程问题，实践中一般分十个阶段的：1.暂停公示；2.入户调查评估；3.内业计算；4.制定拆迁实施方案；5.申请拆迁许可证；6.发布拆迁公告；7.出一个正式的评估报告；8.送达拆迁评估报告；9.订立拆迁补偿安置协议；10.动迁。