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棚户区改造,宅基地在土山头,自然灾害发生滑坡,整治费高出房屋2倍,能否补偿?是否有标准?

1.7w浏览 匿名 2017-11-01 江苏苏州
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    根据最新土地法对宅基地的补偿标准:土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。法律依据:现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。
    1、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
    2、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
    全文
    9 2017-11-30
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棚户区改造,宅基地在土山头,自然灾害发生滑坡
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山体滑坡政府怎么处理
一、政府需要尽快撤离危险区居住或工作人员。二、疏通山体自排水渠道,减少山体疏松的潜在危险,加强绿化固土强基。三、引导保持泥石流流动顺畅无阻,减少其发生导致的伤亡。
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征地拆迁
山东危险驾驶罪判刑多少年
[律师回复] 解析:
一、所犯罪名:
危险驾驶罪,其刑期在1个月至6个月不等,数罪并罚的情况下,总刑期不得超过一年。
二、该罪名定义:
即在道路上驾驭机动车辆过程中,实施包括但不限于冲刺竞速、醉酒驾车以及严重超负荷载人或超速行驶等行为,同时还可能涉及到违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,从而对公共安全构成威胁的各种情形。
三、犯罪主体:
本罪的犯罪主体为一般主体,即年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人皆可成为犯罪嫌疑人。
在实际案例中,主要涉及的犯罪主体为机动车驾驶员。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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山体滑坡房屋倒塌国家赔偿吗
山体滑坡致房屋倒塌国家不会赔偿,但是政府部门会给予适当的救助。国家赔偿的概念是国家工作人员的侵权行为,由国家财政来担责的,但是山体滑坡这也不是国家侵权才造成的,此时政府部门发放的资金是属于救济抚恤金,而不是赔偿金,抚恤金的多少也是由当地政府制定的。
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刑事辩护
拆迁住宅与商铺价钱一样吗
[律师回复] 解析:
根据现行相关法律法规之规定,商铺拆迁与住房拆迁所获得的补偿待遇当然是无法相提并论的。
通常而言,商铺拆迁所能得到的补偿金额往往高于住房拆迁。
这主要是由于商铺拆迁所涉及的范围远不止于房屋的使用权,更包括了商铺可能产生的利润价值以及经济效益,所有这些因素均需纳入赔偿考量之中。
因此,在房屋价值及补偿项目方面,商铺与住房之间存有显著差异。
就商铺而言,其价值相较于住房必定更高;
此外,商铺拆迁中通常还会追加停产停业损失等额外补偿项目。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
山西省襄汾县帮信罪判缓几率大吗
[律师回复] 解析:
关于帮助信息网络犯罪活动罪(简称“帮信罪”)是否可能适用缓刑的问题,法律并无明文规定具体的概率大小。
然而,根据相关司法解释以及实践经验来看,如果被告人符合下列条件之一,那么其获得缓刑判决的可能性将会相对较大:
首先,被告人被判处的刑罚为拘役或者三年以下有期徒刑,并且其犯罪情节较为轻微;
其次,被告人具有真诚的悔过表现;
再次,被告人不存在再次实施犯罪行为的现实风险;
最后,宣告缓刑不会给被告人所在社区带来严重的负面影响,尤其是对于未满十八岁的未成年人、正在怀孕的孕妇以及已经年满七十五周岁的老年人,应当优先考虑适用缓刑。
此外,需要注意的是,帮信罪的法院判刑标准通常在三年以下有期徒刑、拘役或者罚金之间进行选择。
但是,如果被告人在构成帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来确定最终的定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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山体滑坡房屋倒塌国家赔偿多少?
国家赔偿新标准:最高检刑事申诉检察厅5月31日下发通知,要求各级人民检察院办理自身作为赔偿义务机关的国家赔偿案件时,执行新的日赔偿标准258.89元。
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刑事辩护
2024宅基地交易有法律规定吗
[律师回复] 解析:
在我国现行法律制度下,农村宅基地的交易行为是得到许可的,然而也存在着诸多严格的限定条件。
确切来讲,宅基地使用权的转移须同时满足以下几个关键要素:
首先,转让方需拥有两处及以上的农村住宅(包括宅基地在内);
其次,该转让行为只能发生在同一集体经济组织内部的成员之间进行;
再者,受让方必须无自有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配的相关规定;
此外,转让行为还需要经过集体组织的正式批准;
最后,宅基地使用权不能独立转让,其所附带的土地权益应当与房屋产权一并转让给新的所有者。
值得注意的是,若出现以下几种转让情形,则应视为无效:
第一,城镇居民购买农村宅基地;
第二,法人或者其他组织购买农村宅基地;
第三,转让方未获得集体组织的正式批准;
第四,将宅基地使用权转让给集体组织成员之外的人员;
第五,受让方已经拥有住房,不再符合宅基地分配的相关规定。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。
但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
快速解决“征地拆迁”问题
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山东职务侵占罪5万能判多久
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,对于职务侵占金额达到五万元人民币的犯罪嫌疑人,其可能面临的刑事责任包括但不限于三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳相应的罚金。
其中,拘役的刑期范围在一个月至六个月之间,而罚金的具体数额则通常不会低于一千元人民币。
若犯罪情节严重,涉及到数额较大的情况,则可能被判处五年以下有期徒刑或拘役;
若犯罪情节特别恶劣,涉及到数额巨大的情况,则可能被判处五年以上有期徒刑,并且还可附加没收个人财产。
职务侵占罪,是指公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利条件,将本单位的财务非法占为己有的行为,且涉案金额必须达到一定标准才构成犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
宅基地公证和遗嘱不一样怎么办
[律师回复] 解析:
关于农村宅基地继承手续的详细处理过程如下所示:
首先,前往被继承人户口所在地区的公安机关进行户口注销并开具死亡证明;
其次,向相关区域或市级公证机关申请办理遗产继承权公证书,其中针对房产继承有两种方式可供选择,分别为遗嘱继承以及法定继承;
随后,进入房屋产权变更环节,由继承人或者受遗赠人作为申请人向相关部门递交以下各项资料:
房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权证、宅基地使用权证明或是集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书,以及接受遗赠公证书或是契税完税凭证等多项材料;
最后,需注意的是,与遗赠和法定继承相比,遗嘱继承涉及税费,因此在办理时需要额外支付相关税务费用。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:
配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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山体滑坡致房屋倒塌国家赔偿吗?
政府会适当救助,自然灾害导致房屋倒塌,政府并没有一定给予补贴的法定义务,但是考虑到灾民的实际困难,各地政府往往委托民政部门发放一些资金,援助灾民重建家园。国家民政部门给的是抚恤金,而不是赔偿金,这个标准各地民政部门及国家是因地而宜的。
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地质滑坡房屋补助具体规定是什么
每个地方的拆迁补偿标准不一样,得看当地的市政府或是县、区政府关于征地的补偿标准的相关政策。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
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征地拆迁
山东临沂对帮信罪的量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
在涉及帮信罪的案件中,犯罪情节严重者可能会面临由人民法院判处的3年以下有期徒刑或拘役,同时附加罚金的处罚。
对于单位触犯帮信罪行的情况,法院将对该单位施加罚金刑罚,并对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,同样判处3年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金。
若自然人或单位明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动,却仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等协助服务,且情节严重者,则可根据以下几种情形之一来判定是否属于情节严重:
1.为三个以上对象提供帮助的;
2.支付结算金额达到二十万元以上的;
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上的;
4.违法所得达到一万元以上的;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动的;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过5张(个)的;
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡超过20张的;
9.其他情节严重的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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拆迁宅基地赔的多还是工业用地如何确定
[律师回复] 解析:
在拆迁过程中,对宅基地所进行的赔偿金额相对较高。
而拆建单位则会按照相关法规和标准,向被拆迁房屋的所有者或者使用者支付各类补偿金。
具体包含以下几项内容:
(1)房屋补偿费用:
主要用以弥补被拆迁房屋所有者因产权变动所遭受的损失,这部分赔偿金额需要依据被拆迁房屋的结构及损耗程度来划定档次,并采用每平方米的单价方式进行计算;
(2)周转补偿费用:
主要用来补偿被拆迁房屋居民自身周转用房或寻找临时居所时可能面临的不便,这部分补偿金额需要依据临时居住条件来划定档次,并按照被拆迁房屋居民的人数每个月给予相应的补贴;
(3)奖励性补偿费用:
主要是为了激励被拆迁房屋居民积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区生活,或者不要求拆迁单位提供安置住房等。
关于房屋拆迁补偿费用的各项标准,均需由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律政策来加以明确规定,拆建单位必须严格遵守这些规定,不得擅自变更。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
山西盗窃罪判多少年才能判
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,对盗窃行为的惩治措施包括但不限于以下几点:
首先,对于那些被认定为3年内实施了较轻性质盗窃行为的人,将给予其相应有期徒刑、拘役或管制的惩罚;
其次,在数额较大的情况下,在达到侵占公共财产及私人财产价值人民币一千元至三千元以上的认定标准时,将给予严厉打击,即判处3年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时科以罚金;
再者,当数额增大到更大程度,即个人盗窃公私财物价值人民币三万元至十万元以上时,将被视为情节严重,将面临3年以上10年以下有期徒刑的刑罚;
最后,如果犯罪情节特别恶劣,例如涉及数额巨大或其他严重情节,那么将被判处10年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时科以罚金或没收财产。
其中,所谓“数额特别巨大”,是指个人盗窃公私财物价值人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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