律图审稿专业委员会3轮严审

我有一个问题一直不明白,相信万能的大家应该会懂得吧,我想问下关于买卖合同补充条款协议怎么写呢?

帮助5人 1.1k浏览 匿名 2017-11-01 湖南长沙
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    对于“买卖合同补充条款协议怎么写呢?”回答如下
     甲方(卖方): 乙方(买方):
      甲、乙双方于 年 月 日签订了《房屋买卖合同》。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议,共同遵守:
      
    一、付款时间、方式约定
      乙方分三次向甲方用银行卡转账方式支付购房款壹佰万元整(即1000000元)。第一次:乙方于《房屋买卖合同》签订之日支付房款陆万元整(即60000元);第二次:支付甲方用于偿还其在中信银行雨花亭支行购买该房屋所借住房按揭贷款本息;第三次:待甲方执行完《房屋买卖合同》及本协议相关条款当日付清全部余款。
      
    二、甲、乙双方在望城办理房屋登记机构房屋产权转移登记手续,所需税费由乙方全额缴纳。
      
    三、甲方转让房屋后,该房屋之附属从权利(如开发商赠与的阳台、花园等)相应转让给乙方;乙方即享有该房屋之所有权利,并在全部购房款付清之日,交接钥匙。
      
    四、甲方保证所转让的房屋无任何纠纷,如物业管理费已交清至2013年 月等。
      
    五、本协议经甲乙双方签字之日起生效。
      
    六、本合同生效后,甲、乙双方任何一方无正当理由要解除合同的,责任方须按《房屋买卖合同》及本协议的有关条款之规定承担违约责任,并按实际已付款(已收款)的10%赔偿对方损失。
      
    七、本协议一式四份,甲、乙双方各执二份,均具有同等效力。
      甲方(签字)
      见证人(签字)
      乙方(签字)
      年 月
    全文
    14 2017-11-01
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关于买卖合同补充条款协议怎么写呢?
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怎样写房屋买卖补充协议
现在,房屋买卖成为了一件越来越普及的事情,那么怎样写房屋买卖补充协议?怎样写房屋买卖补充协议就是要在开头写清楚房屋买卖协议,确定各项内容,填写后,双方签字画押,最后在写清楚签订协议的时间就可以了,接下来提供一个协议的范本。
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房产纠纷
法院办理取保候审条件最新规定有哪些
[律师回复] 解析:
关于最新的取保候审规定,即对于满足以下情况之一的犯罪嫌疑人或被告人,根据中华人民共和国法律法规,可以由人民法院、人民检察院以及公安机关批准进行取保候审:
首先,可能被判处管制、拘役或者相应的独立适用附加刑法条文的人;
其次,如果可能被判处罚金以上刑罚,但通过取保候审可以避免其可能出现的社会危害性;
第三,若存在患有严重疾病、生活无法自理等情况,或者是孕妇或者正在为自己的婴儿哺乳的妇女,他们同样满足取保候审的条件,前提只需保证取保候审不会引发社会危害即可;
最后,在羁押时期即将到达、案件尚且没有公开审理完结之际,也需要通过取保候审来解决问题。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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非法拘禁罪主体条件都有什么
[律师回复] 解析:
构成非法拘禁罪需要符合以下几个条件:
首先,从客体角度看,该罪名所侵犯的是他人的身体自由权益。而所谓身体自由权,乃是指公民在法律允许的范围内,依据个人意志自主支配自身身体动作的权利。这种权利对公民而言非常重要,它是保障公民能够正常开展工作、进行生产制造、维持生活以及接受教育的基础。如果公民的身体自由受到了限制或剥夺,那么他们将无法从事任何合法的活动。因此,本罪所侵害的对象,就是那些依法享有人身权利的所有自然人。
其次,从客观层面来看,本罪的表现形式主要是非法地剥夺他人的身体自由。
再次,从犯罪主体的角度来看,本罪的实施者既包括国家公职人员,也涵盖普通公民。
最后,从主观层面来看,本罪的行为人必须具有明确的犯罪意图,并且其犯罪动机是为了剥夺他人的人身自由。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
拐卖儿童罪是判多少年
[律师回复] 解析:
拐卖儿童案件,其法定最高刑期可达十年以上,而最低刑期则为五年以下。在此种情况下,对拐卖儿童罪名的量刑必须要依据具体的犯罪情节来进行判断和决定。
同时,对于各类不同的犯罪行为,我国的法律法规也规定了相应的量刑标准。因此,被捕获的孩子在被拐卖后,将会面临因具体犯罪情节的差异而导致的不同程度的刑事处罚,包括有期徒刑、无期徒刑甚至死刑等。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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房屋买卖协议书怎么写呢
1、甲乙双方个人信息。2、为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下。3、说明房屋的地址金额多少。4、付款方式。5、违约责任。双方签字。
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房产纠纷
恐吓诽谤罪构成条件都有什么
[律师回复] 解析:
诽谤罪,特指蓄意捏造并传播虚构事实,给他人的人格尊严带来伤害,对其名誉造成破坏,情节严重者需承担法律责任的犯罪行为。此罪行的核心构成要素包括:
1、客体要件:诽谤罪所侵害的客体与侮辱罪一致,都是他人的人格尊严及名誉权。本案的犯罪对象仅限于自然人。
2、客观要件:诽谤罪的犯罪客观体现为行为人为实现某种目的,捏造并散布虚假事实,足以贬损他人人格和名誉,且情节严重。
3、主体要件:诽谤罪的主体为一般主体,即凡是达到法定刑事责任年龄、具备刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的犯罪嫌疑人。
4、主观要件:诽谤罪的主观心理状态必须是故意,行为人明知自己散布的是足以损害他人名誉的虚假事实,明知自己的行为会导致损害他人名誉的不良后果,同时还期望或放任这一结局的发生。行为人的动机在于损坏他人的名誉。若行为人误将虚假事实视为真实真相而进行散布,或者虽传播了虚假事实但并无损于他人名誉的意图,那么此类行为便不属于诽谤罪范畴。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
快速解决“损害赔偿”问题
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酒驾者取保候审条件都有什么
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,在特定情况下,人民法院、人民检察院以及公安机关对于涉嫌违法犯罪的犯罪嫌疑人、被告人,有权采取取保候审措施。具体而言,具备以下条件者,可依法获得取保候审权利:
首先,涉嫌犯案可能被判处管制、拘役或者被裁定适用独立的附加刑;
其次,若可能被判处有期徒刑以上等较重刑罚,但经采取取保候审措施后不会对社会产生重大危害性;
再次,若犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期,且经采取取保候审措施后不会对社会产生重大危害性;
最后,若犯罪嫌疑人或被告人已被羁押,但案件尚未审理完毕,仍需继续进行侦查或审判工作,也可申请取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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房屋买卖补充协议书怎么写?
1、违约责任要具体:1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。2、房屋质量要做具体标准的约定。2、广告、赠送要明确:广告描述和开发商所赠送的面积要写进补充协议。
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房产纠纷
判断信用卡诈骗罪的条件是什么
[律师回复] 解析:
若要判定是否构成信用卡诈骗罪,则需要满足以下四个核心要素:
首先,犯罪嫌疑人应当具有一般刑事责任能力的自然人;
其次,其应当具备明显故意或者直接故意的主观心态,并对将信用卡非法占有的意图有明确认知;
再次,该种犯罪行为直接侵犯了信用卡的规范化管理体系与银行机构以及信用卡持有人的私人财产权益;
最后,犯罪嫌疑人在实际行动中实施了针对信用卡的欺诈行为,所涉金额一般较高。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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房屋买卖补充协议书怎么写?
现实中想要完成房屋的买卖行为并不是有一个合同就可以完全将所有的权利和义务规范都包含在内的,如果出现了事项的遗漏是需要签订补充性的合同并且添加到主合同中去的。那么,房屋买卖补充协议书怎么写?其实补充协议只要将遗漏的事项归拢后再拟定成一份协议经双方签订就可以生效。下面一起来看看具体的范文。
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房产纠纷
酒驾是否能取保候审的条件
[律师回复] 解析:
对于符合以下任一情形的犯罪嫌疑人和被告人,皆可考虑给予其取保候审的权利:
首先,倘若其可能会被判以管制、拘役或独立适用附加刑,那么这样的犯罪嫌疑人或被告人也有资格获取取保候审的权利;
其次,如果他们涉嫌犯下了可能会被判处有期徒刑以上刑罚的罪行,但在采取取保候审措施后不会引发任何社会危害性事件,这种情况下也应赋予他们取保候审的权利;
再者,若犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,同样在采取取保候审措施后不会引发任何社会危害性事件,那么他们也应该享有取保候审的权利;
最后,如果犯罪嫌疑人或被告人已经被羁押了一定时间,但案件仍未得到妥善处理,此时为了保证案件能够顺利进行,也应当赋予他们取保候审的权利。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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构成帮信罪必须具备哪几个条件
[律师回复] 解析:
在确定帮信罪的成立要件时,需要满足下列四点要求:
首先,从犯罪的主体角度来看,它的区别于以往普通犯罪的特殊性在于,犯罪者的身份并不固定,既可以是自然人也可以是法人机构,只要符合帮信罪的相关犯罪构成,就应当依法予以惩治;
其次,实施该犯罪的主观动机必须是故意,也就是行为人明知道自己已经成为了他人实施信息网络犯罪的工具,却仍然选择为之提供帮助;
第三,该犯罪所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序,这也是帮信罪与其他网络犯罪的本质区别所在;
最后,从客观方面来看,帮信罪的表现形式主要包括为信息网络犯罪提供互联网接入服务、服务器托管服务以及其他相关服务,但只有当这些行为达到情节严重的程度,才会被认定为帮信罪。
关于情节严重的具体标准,可以从以下几个方面进行判断:
首先,如果行为人为三个或以上的对象提供了帮助,那么就可以视为情节严重;
其次,如果行为人通过支付结算的方式,使得涉案金额达到了二十万元人民币以上,同样可以视为情节严重;
再次,如果行为人通过投放广告等方式,使得涉案资金达到了五万元人民币以上,也可以视为情节严重;
此外,如果行为人通过违法手段获取的收益超过了一万元人民币,同样可以视为情节严重;
最后,如果行为人在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后又继续从事此类犯罪活动,那么也可以视为情节严重。
一旦被判定构成帮信罪,根据法律规定,通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还可能面临罚金的处罚。如果属于单位犯罪的情况,则应对单位处以罚金的惩罚,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,也应判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。如果在同一案件中还涉及到其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来确定最终的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房屋买卖合同 补充协议怎么写?
房屋买卖合同补充协议中包括需要补充的条款,主要是针对交房、开发商违约责任、贷款办理等方面的补充。双方签好这份补充协议,签字盖章后,应该和正式房屋买卖合同放在一起,这样就构成了完整版本。今后发生纠纷,补充协议也可以当做证据材料使用。当然,因为是补充协议,双方可以约定具体的内容。
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房产纠纷
构成交通肇事罪条件有哪些
[律师回复] 解析:
关于交通肇事罪的构成要件,主要包含以下四个关键因素:
首先,这一犯罪是由一般的自然人所实施,而不可能是任何形式的合法实体(如同公司等);
其次,本罪名的客体关系到社会公共交通安全的维护和保障,倘若对其造成了损害就必将受到相应的法律制裁;
第三,从主观层面来看,行为人必须在行为过程中存在过失心理状态,而非故意或其他不良动机;
最后,在客观方面,行为人必须实施了违反交通运输管理法规的行为,并导致了严重的交通事故发生,从而致使他人重伤、死亡,或者给国家、集体以及个人的财产带来了重大损失。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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遗弃罪外加拐卖儿童罪要判几年
[律师回复] 解析:
对于涉及到对被拐卖儿童施以严重伤害行为的犯罪者,法律规定应判处五年以上十年以下有期徒刑,同时处以罚金。在一些极端情况下,例如涉及到拐卖儿童团伙的首要分子等特殊情况时,则应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时处以罚金或没收财产。而当犯罪情节特别严重,如导致受害者死亡等情况发生时,则可能面临死刑的严厉惩罚,并且还将被处以没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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