我在沈阳工作，想定居下来，打算在沈阳买第二套房，但是资金不足，就打算商贷，请问沈阳二套房商贷比例是多少？

对于公积金贷款来说，9月新政后，对已经拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住环境再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付款比例由30％调整为20％。现行的个人住房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）为2.75 %，五年期以上为3.25%。
至于沈阳二套房商贷比例，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%，具体收付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。