我家的房子是按揭房，分三年还清，现在已经给了两年的了，今年是最后一年，前半年没有给钱，因为他们不给我们解决暖气的问题，去年交了五个月的暖气费但实际供暖不足两个月，今年也没有人收暖气费也不给供暖，现在开发商把我们的合同给了一个个人，这个人来找我们要房子的钱，我们让他既然拿了合同就得为大家解决问题，问题解决了就给他所有剩下的钱，这个人就说他不管是，他只收钱。他现在没有通知大家，就给寄了律师函，说是要起诉