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如果手上拥有土地使用权,那么咨询一下,关于这个提供土地使用权是无形资产还是固定资产?

帮助10人 2.4w浏览 匿名 2017-11-01 广东中山
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律师解答 共2条
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    这主要取决于你们买的这个土地打算干什么用,企业取得的土地使用权一般确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算,并计提摊销;对于房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时,土地使用权作为存货核算,待开发时计入房屋建筑物的成本;用于出租的土地使用权,应将其转为投资性房地产核算。
    全文
    9 2017-11-01
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    我国企业及个人所拥有的是土地的使用权,而非所有权,因为土地的所有权归国家和集体所有。
    所以在我国所说取得土地,都是取得使用权,应作为无形资产入账,而无形资产不计提折旧,应该是摊销无形资产的价值。
    借:无形资产-土地使用权
       贷:银行存款
    无形资产的价值摊销,按你们取得的土地使用权的年限进行摊销,摊销采用的方法一般为直线法,即:每年摊销的无形资产的价值=取得土地使用权的价值(无形资产的入账价值)/使用年限
    摊销入账时做如下分录:
    借:管理费用-土地使用权摊销
    贷:累计摊销
    以上是对土地使用权是无形资产还是固定资产的回答。
    全文
    9 2017-11-01
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土地使用权是无形资产还是固定资产?
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