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你好,我现在的工作需要用到土地使用权分摊系数,请问土地使用权分摊系数是怎么算的,谢谢

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-11-01 江西赣州
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    你好,土地使用权分摊系数:公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和(套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积)
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    7 2017-11-01
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    你好,土地使用权分摊系数=这宗地的总用地面积除以这宗地的宗建筑面积,你户用地面积=分摊系数乘以你户的建筑面积(确权的建筑面积).
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    7 2017-11-01
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    土地使用权摊销年限:根据企业会计准则和企业会计制度的规定:1。企业取得的土地使用权,应当按实际支付的价款作为实际成本,计入无形资产科目。2。入帐后,自当月起,根据取得的土地使用权规定的年限(一般为70年,你可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定),分期摊销计入企业管理费用。3。企业因利用土地建造自用某项目时,应当将尚未摊销完的土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。所以,虽然土地使用权的摊销期限可以很长,但实际摊销中,由于转入建造项目成本的原因,摊销期十分有限。
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    7 2020-12-09 07:33:07
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