为何拆迁补偿不按当年的标准计算，却以13年为准

可要求主管部门出示合法有效依据。

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿别墅被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿拆迁别墅住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被　拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆别墅户积极协助　房屋拆迁　或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住　房，房屋　拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
以上就是洋房和别墅拆迁补偿是怎么计算的解答。