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我这段时间在一个集团公司的财务部门实习的,主要是做账目,我想问一下土地使用权通常应确认为无形资产吗?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-11-02 上海崇明区
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律师解答 共3条
  • 法务在线聊
    法务在线聊
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    你好,企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的,应当按照《企业会计准则第4号-固定资产》规定,确认为固定资产原价。企业改变土地使用权的用途,将其作为用于出租或增值目的时,应将其账面价值转为投资性房地产。
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    8 2017-11-02
  • 崇明区法务
    崇明区法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    你好,企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。
    土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本。土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。
    但下列情况除外:
    1.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。
    2.企业外购房屋建筑物所支付的价款应当按照合理的方法在地上建筑物与土地使用权之间进行分配;难以合理分配的,应当全部作为固定资产处理。
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    8 2017-11-02
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    评分5.0 “态度非常好”
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    您好,企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。自行开发建造厂房等建筑物,相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配;难以合理分配的,应当全部作为固定资产。
    全文
    9 2017-11-02
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土地使用权通常应确认为无形资产吗?
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