最近在打一个官司，里面涉及到土地使用权做账的相关问题，但是对这个不是很了解，想询问一下关于土地使用权的具体内容。

但在实际工作中，有以下几种特殊情况。
　　第
一，一些没有改制的国有企业，没有执行《企业会计制度》 的企业，当取得土地使用权，用于开发建造自
用的房屋、建筑物时，将取得的土地使用权计入无形资产，并在会计制度规定的期限内摊销。
　　当工程完工时，结转固定资产的房屋、建筑物中不包括土地使用权价款。
　　当取得土地使用权并按会计制度的期限摊销时，账务处理同一般企业。
　　第
二，房地产开发企业取得土地使用权，用于建造对外出售的房屋、建筑物，当取得土地使用权时，作为无形
资产核算，并按会计制度规定的期限摊销。待商品房开发时，将土地使用权的账务摊余价值全部转入所建造的房屋
、建筑物成本。
　　具体的账务处理为：当取得土地使用权并按会计计制度规定的期限摊销时，账务处理同一般企业。
　　待开发商品房时，将土地使用权的账面摊余价值全部转入所建造的房屋、建筑物的开发成本。具体的账务处理
为：借记“存货”科目，贷记“无形资产”科目。
　　第
三，投资者投入的房屋、建筑物、土地使用权或者连同土地一同购入的房屋、建筑物，如果取得时的价款中
，土地使用权和房屋、建筑物是合并在一起的，无论任何企业在账务处理上都计入固定资产的房屋、建筑物。具体
的账务处理为：借记“固定资产—— —房屋、建筑物”科目，贷记“银行存款”、“实收资本”（投资者投入时
）科目。