我有一个问题一直不明白，相信万能的大家应该会懂得吧，我想问下关于土地使用权转让审批程序是什么呢？

对于“土地使用权转让审批程序是什么呢？”回答
一、审批条件：
      
(1)已领取土地证的出让土地：
      
①使用单位或个人同意转让土地使用权，并经主管单位、本单位职代会或董事会同意;
      
②已领取国有土地使用权证。
      
(2)划拨土地：
      
①使用单位或个人同意转让土地使用权，并经主管单位、本单位职代会或董事会同意;
      
②已领国有土地使用权让;
      
③按有关规定签订土地使用权出让合同，并补交土地出让或者以转让所获收益抵交土地出让金。
      
二、申报材料：
      
(1)个人：
      
①申请表;
      
②土地证;
      
③地价评估资料;
      
④转让双方夫妻身份证;
      
⑤卖契;
      
⑥需改变用途的须提供规划部门意见。
      
(2)单位：
      
①申请表;
      
②土地证;
      
③地价评估资料;
      
④卖契;
      
⑤规划总平面图;
      
⑥转让双方营业执照及法人代表证明和身份证;
      
⑦转让双方股份章程;
      
⑧国有资产需有国资或主管部门意见;
      
⑨需改变用途的须提供规划部门意见。
      
三、审批程序： 受理→审查(地价评估)→签订出让合同→批准发证。
      
四、审批时限： 15个工作日(分宗或并宗除外)。