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这几天进行账务清算,要对土地租赁收入增值税进行清算,想要咨询一下土地租赁收入增值税清算条件是什么?

帮助10人 1.2k浏览 匿名 2017-11-02 西藏阿里
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律师解答 共2条
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    土地租赁收入增值税进行清算要符合一下情形之一:取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;省税务机关规定其他情况。
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    10 2017-11-02
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    符合下面的条件,土地租赁收入增值税要进行清算:已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
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    9 2017-11-02
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土地租赁收入增值税清算条件是什么?
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土地租赁收入增值税税率
土地租赁费增值税税率为11%,根据国家法律的规定,销售不动产,转让土地使用权,需要缴纳的税款税率为11%。正常情况下,纳税人如果没有适用其他规定的条件,一般需要缴纳的税款税率为6%.
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征地拆迁
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济南房屋租赁增值税怎样交
1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。2、公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费,可以选择适用简易计税方法,减按3%的征收率计算应纳税额。
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房产纠纷
怎么搞清是行政拘留和刑事拘留
[律师回复] 解析:
行政拘留与刑事拘留皆为法律体系中的特定惩戒行为,然而,二者在性质、依据、对象以及目的等方面存在显著差异,具体可由以下几个维度来加以区分:
第一,两种措施的本质属性及其法律依据不尽相同。刑事拘留作为一种在刑事诉讼过程中采用的综合性法律强制措施,其依据主要来自于《中华人民共和国刑事诉讼法》;而行政拘留则是根据《中华人民共和国治安管理处罚法》所规定的一种处罚方式。
第二,实施对象有所区别。刑事拘留针对的是那些触犯了刑事法律,需要承担刑事责任的现行罪犯或者重大嫌疑人员;而行政拘留的对象则主要是那些尚未达到犯罪程度的违法行为人。
第三,两者的实施目的及最终效果亦有明显差异。刑事拘留的主要目的通常是为了将被拘留者转化为逮捕对象,而行政拘留的主要目的在于对违法行为人进行惩罚和教育,且行政拘留期满即意味着教育处罚的终结。
第四,在羁押期限上,刑事拘留的时限一般为3至7日,最长不得超过37日;而行政拘留的羁押期限则为1日以上,但不超过15日。
最后,在实施主体上,公安机关和人民检察院享有刑事拘留的权力,其中,公安部门还拥有行政拘留的决定权和执行权。
法律依据:
《治安管理处罚法》第二十一条
违反治安管理行为人有下列情形之一,依照本法应当给予行政拘留处罚的,不执行行政拘留处罚:
已满十四周岁不满十六周岁的;
已满十六周岁不满十八周岁,初次违反治安管理的;
七十周岁以上的;
怀孕或者哺乳自己不满一周岁婴儿的。
入室盗窃罪既遂数额的认定标准是什么
[律师回复] 解析:
在中国刑法中,关于盗窃罪的规定如下:盗窃罪的金额评定标准分为三档:个人盗窃公私财物数额达到一千元至三千元以上的,即可视为犯罪起点;数额超过三万元至十万元以上的,则可判定为数额巨大;若数额到达三十万元至五十万元以上,则可以定义为数额特别巨大。对于犯罪数额较小的盗窃罪,会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能面临罚金的处罚;如果数额较大,那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚;而对于数额特别巨大的情况,将会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能会被处以罚金或没收财产。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物的行为。盗窃罪只能由故意构成,即行为人必须明确知道自己所窃取的是他人占有的财物。如果行为人误以为是自己占有、所有的财物而取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物的,就缺乏盗窃的故意。因为他人“占有”是一个规范的要素,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应认为行为人具备了盗窃罪的认识内容。例如,即使行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应认定其有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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动产租赁增值税税率是多少?
根据国家对营业税改征增值税试点实施办法中规定,对于提供有形动产租赁服务的,征收增值税税率为17%。如果是小规模纳税人提供的有形动产租赁服务,适用3%增值税征收率。
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土地租赁增值税税率为多少?
土地租赁增值税税率为百分之十一,但这一般是针对于不动产;如果是属于小规模的纳税人就会适用于百分之三的税率,如果提供有形动产租赁服务,那么税率为百分之十七;这都会结合不同的情况处理。
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什么是入室抢劫罪
[律师回复] 解析:
1、若因实施抢劫犯罪而闯入他人与其外部环境相互隔绝的住所进行抢劫行为,那么这一行为应被视为入室抢劫的典型案例。
2、此处所谓“与外部环境相对隔离的住所”,其具体范围囊括了具有封闭结构的院落、牧民经常使用的帐篷、渔民将其作为家庭生活主要场所的渔船以及为满足日常生活需求而租赁的房屋等等。
3、入室抢劫无疑是法定加重情节中的一种。抢劫罪作为侵犯财产罪中危害最为严重、性质最为恶劣的犯罪类型,其基本特征通常表现为以非法占有为目的,通过暴力、威胁或其他手段,强行夺取公私财物的行为。
然而,在一般情况下,只要行为人的行为符合上述特征,便可构成抢劫罪。
值得注意的是,尽管立法并未对抢劫的数额及情节作出明确的限制性规定,但根据相关法律法规,对于情节显著轻微且危害程度较小的行为,则不能视作构成抢劫罪。例如,青少年在某些情况下可能会进行恶作剧般的抢劫行为,这些行为虽然存在,但其行为方式较为克制,涉及的金额也极为有限,比如仅仅是强行索要少量财物,或是抢食少量食品等。鉴于此类行为的情节显著轻微,危害程度不大,因此只能归类为一般违法行为,尚未达到构成抢劫罪的标准。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
入室盗窃罪15万判多少年
[律师回复] 解析:
首先,需要明确的一点是,涉案赃款高达十五万元的盗窃行为被认定为数额特别巨大,因此在我国现行法律框架之下,涉案人员将面临至少三年以上直至十年以下的有期徒刑,并同时处以罚金。
然而,我们不能忽视的是,符合相关条件的被告仍有权利向法庭申请取保候审。
依据我国相关法律法规,当盗窃金额超过一千元时,公安机关便有权对此类违法行为进行立案追诉,尤其对于初犯来说更是如此。
然而,对于采用破坏性手段进行盗窃、针对残疾人及孤寡老人实施盗窃、教唆未成年人犯罪以及造成严重社会影响等情况,涉案人员将会受到更为严厉的惩罚。
值得注意的是,本罪名仅能由直接故意构成。无论盗窃所得财物最终如何处置或下落,都无法改变其非法侵犯财产所有权的本质特征,这并不影响本罪名的成立。但是,如果涉及到犯罪团伙作案,且涉案金额在一万元至六万元之间,那么涉案人员将面临三年六个月的有期徒刑,而作为犯罪首要分子的被告人则需承担相应的加重刑罚。
关于量刑标准,这主要取决于盗窃罪的具体案情。例如,如果被告能够主动投案自首,并且具有良好的认罪悔罪态度,那么人民法院在判决时也有可能给予适当的减刑处理。
此外,盗窃公私财物数额较大,乃是构成盗窃罪的必要条件之一;而盗窃活动的具体情节,同样也是判定罪责轻重的重要依据。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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场地租赁增值税税率是多少
根据税收政策规定,出租场地应缴纳营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。营业税税率为5%,以租金收入计税。
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涉嫌帮信罪律师怎么介入最好
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼的过程中,律师何时参与并发挥最大效用的关键时刻,应在于调查环节,尤其是在犯罪嫌疑人身处首次讯问或面临强制措施之时。越早接受委托,则其所能扮演的角色就越发重要。若犯罪嫌疑人能够在调查阶段尽早聘请律师,便可得到及时且有效的法律援助,从而合法地行使法律赋予他们的各种权益,同时也为律师在后续的辩护工作中奠定了坚实的基础。在刑事诉讼的四大阶段——侦查、审查起诉、审判以及申诉——中,律师均有权接受委托,为犯罪嫌疑人、被告人提供全方位的法律协助、辩护服务及申诉支持。关于帮信罪的构成要件,主要包括以下几个方面:
首先,犯罪主体为一般主体,无特殊限制;
其次,主观上必须具有故意心态,即明确知晓自身正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,该犯罪行为侵害的客体为国家对于正常信息网络环境的管理秩序;
最后,客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重者。具体而言,情节严重的情况包括但不限于以下几种:
1.为三个以上对象提供帮助;
2.支付结算金额达到二十万元以上;
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上;
4.违法所得超过一万元;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后又继续从事此类犯罪活动;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果;
7.其他符合情节严重标准的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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