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最近换了一家新公司上班,工作要求之一要了解土地的一些知识,求大神帮我解答土地转让需交税费有哪些,谢谢

823浏览 匿名 2017-11-02 香港新界
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什么情况下转让土地使用权免税?
1、纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%。2、因国家建设需要依法征用、收回的房地产。3、转让自用住房免税。4、房地产入股免税。5、合作建自用房免税。6、互换房地产免税。7、房地产转让免税。8、个人转让普通住宅免税。
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土地使用转让税怎么算?
1、出让方:1、营业税:按照5%的税率征收营业税。2、城市维护建设税和教育费附加:分别按照5%和3%的税率征收。3、土地增值税。4、企业所得税:一般按照25%的税率征收企业所得税。5、印花税:按5‰的税率征收印花税。2、受让方:1、城镇土地使用税。2、印花税。3、契税:3%税率征收契税。
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土地转让的税费有哪些?
营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用,按5%税率计算缴纳。城建税、教育费附加、地方教育附加。土地增值税。所得税。印花税。土地使用证,每本贴花5元;土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税,按合同载明转让金额0.5‰缴纳。契税。
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土地使用证转让有税吗?
土地使用证转让需要交税,按土地性质分为国有出让性质和集体性质,集体性质土地需要缴纳手续费和土地出让金。
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一般土地转让契税谁交?
一般土地转让契税是由承让方来进行交;但如果有约定的可以按约定来进行处理;对于契税的税率是按百分三到百分之五来进行征收,而且此契税应该要一次性的征收,这样才能依法的受到保护。
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