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请问一下大家,武汉存量房网签合同是怎么回事?有知道的朋友们可以给我普及一下这方面的知识好不好?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-11-02 河北张家口
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律师解答 共3条
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    这位朋友:我来给你说一下武汉存量房网签合同是怎么回事吧,在“商品房合同备案个人信息查询”栏输入“备案登记号”(买方持有购房合同文本的见合同第3页上方显示的“合同编号”,买方未持有购房合同文本的可向开发企业问询所购房屋合同备案号)、“身份证号”,选择相应“区域”与“项目名称”后“提交查询”即可查询您所购商品房合同网签及备案办理情况。
    购房合同网签查询一般有三种结果:
    1、未查到相关信息,这表示开发商尚未进行网签操作,如果从签合同到查询备案间隔时间较长,你务必找开发商问清楚原因;
    2、合同状态显示“已签约”,这表示开发商已完成网签操作;
    3、合同状态显示“已备案”,这表示合同已办理备案手续。
    我们建议购房者签完购房合同后,及时查询房屋网签结果,没有问题好,发现问题尽快沟通解决。
    全文
    13 2017-11-02
  • 法律咨询顾问
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    我来给你说一下武汉存量房网签合同是怎么回事吧。
    买过房子的人都清楚,一般在期房的购房流程中,签完购房合同后就要网签,对于购房者来说,网签实际上也就是备案。
    签完合同就要网签 武汉怎么查网签结果呢?
    这一过程的意义在于:房屋管理部门将您的预售合同在房管局系统进行备案和公示,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种行政管理行为,但是不能代替过户。
    购房合同备案制度(以下简称“网签”),是对开发商进行制约的有效手段,它能够促使开发商加快建房,按照合同条款按时办理产权证,也能使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
    全文
    8 2017-11-02
  • 法律咨询顾问
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    步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容存量房网签合同有几份。2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。4步:合同提交后,可自行从网上打印转移登记申请表相关当事二手房网签示意人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。注意事项
    1:公示公示满24小时才能买卖公示的信息A房屋所有权证号B产权证上注记的抵押信息C房屋所在楼层.户形.建筑面积.总楼层等基本内容。二手房网签
    2:签约后及时核对合同(打印出来,一式四份,买卖双方个一份,公司一份,一份送建委备案)3资金监管制(房款)银行作为监管者----买方取得产权证,卖方取得办结单-----银行才把房款支付给卖方二手房交易定价关二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估,对于经验不足的业主来说,价格定高了难以找到买主,定低了又会使自己蒙受经济损失。建议:将房子委托给有资信的中介公司,然后通过市场比较法、收益法、成本法等为客户的房子做出较为公正的评估。较为常见的市场比较法要求评估人有丰富的交易经验,熟悉了解市场价格,并能够根据房屋的位置、朝向、装修程度、房龄等因素对房价做出较为准确的评估。
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    9 2020-12-11 10:22:00
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武汉存量房网签合同是怎么回事?
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如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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养老保险:单位承担比例20%,个人承担比例8%医疗保险:单位承担比例8%,个人承担比例2%失业保险:单位承担比例2%,个人承担比例1%工伤保险:单位承担比例0.5%—2%,个人不缴费生育保险:单位承担比例0.5%,个人不缴费公积金:单位承担比例8%—12%,个人承担比例8%—12%。
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