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我家住六楼,七楼是顶楼还未售出,小区大概是08年左右建成,楼顶年久失修防水层已经不成样子,最近连阴雨时间持久,造成我家六楼吊顶被漏水弄湿一大片已经发霉,物业今年六月份已经撤出,找到开发商,他们说已经过了五年质保期,七楼漏水如果人为原因他们管自然原因让申请维修基金,没办法只能临时买了薄膜围个水池子,最多时三天舀了六盆水,这不是长久之计,越漏越厉害,我希望能讨个说法

10w+浏览 匿名 2017-11-02 河南平顶山
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    4 2017-12-01
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    能够安装。从更高楼层下放空调室外机和人来固定空调室外机或者把防盗窗临时拆掉,安装完成后再恢复。专门安装空调的安装师傅们平时碰到的类似问题多了,对他们来说并不算事情。只是在安装的时候可能会收一部分花费。如果所寓居的楼房总高是6层或者7层,通常都是从顶楼下吊安装师傅和空调室外机来安装;如果住的是高层楼房的6楼,大多数时候是直接把防盗窗拆掉,安装好空调之后再恢复防盗窗。空调即使安装好了,在使用经过中也可能会出现需要维修的时候,有防盗窗每次维修都会非常麻烦。所以还是建议在防盗窗上开一个8080左右的“窗口”,在需要安装、维修空调的时候打开此窗户,平时就加装一把挂锁锁起来,这样比较方便、稳妥。
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    6 2020-12-11 10:23:38
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六楼房顶漏水谁负责
如果是保修期内的维修,应该由建筑商,即开发商承担,或者根据开发商和物业公司的协议,由物业公司承担,如果超过了保修期,属于老楼了,就要动用维修基金,动用不了维修基金的,则由该楼所有共用的业主共同承担。
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如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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住宅楼屋顶漏水谁管
住宅楼顶漏水责任分两种情况: 保修期内通常由开发商或物业修复;保修期外需视情况而定。 个别漏水物业或象征性补救,多户受损可申请维修基金。 物业按《物业管理条例》应及时维修公共区域,否则需赔偿。 维修基金适用于中大修,使用需遵循程序。 物业不处理可投诉至住建局或法律途径解决。 漏水问题可影响物业费,也可单独诉讼追责。 具体责任可能为开发商、物业或业主,视保修期和漏水程度而定。
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