律图审稿专业委员会3轮严审

我家是六楼顶楼,今年4月卫生间暖气串联立管锈蚀(公用部分,原装)报修,但是楼下以全包为由拒绝。今年10月29日,供热后发现立管渗水,立即报修,协商楼下,五楼问:他们的装修损失谁负责?也不提他们有多大损失。所以供热公司停用了整个单元的阀门,楼下各家都找我家。我最近一直跟供热公司联系,昨晚他们答复说,只管换管,不管损失。还说,他们没有执法权,要求我们自己协商。问:1.楼下装修损失谁负责?2.我今年7月份交了暖气费,如果取暖期一直不能供暖,能不能申请退费?3.有没有相似的案例作为参考?

帮助5人 123浏览 匿名 2017-11-03 滨海新区
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律师解答 共2条
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    如果已经过保修期,需要业主自己承担。
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    1 2017-12-01
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    如果是楼上的地暖管道漏水而造成楼下的房顶滴水,应该由地暖管道的施工方负责。
      地暖管道漏水应按以下情况,区别对待:
      
    1、在质保期内,毫无疑问由管道施工方付完全责任;
      
    2、如果已经过了质保期,应当按漏水的情况区分责任。是管道的质量问题,可以追诉管道供应商的部分责任;是施工原因造成的,可以追诉施工方的部分责任,是使用不当的,由使用不当的业主承担责任。无法找到合理原因的,由业主、施工方、物业共同承担责任。
    全文
    11 2019-01-18
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