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能怎么辨别真假学区房四步辩真伪

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2023-01-04 西藏日喀则
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    1、要经常登录各区教育系统网站,查询了解目标学校具体的学区范围,并适时留意各个学校的学区变动。
    2、如果户籍地址已有常住户口存在,户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是,在买卖合同中约定交房之后办户口迁移,逾期每天交万分之五的违约金。
    3、还要及时摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说,知名度越高的学校学位越紧张,各个学校细则不同,有的学校学位实行排名制,有的则优先入户时间,所以目标学校对学位申请的具体要求,必须事先打探清楚。
    4、鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生,购买教育地产的家长需搞清楚该房学位是否已被占用。如该房学位已占用,则该学位使用将受到一定限制,如小学在6年内不能使用,而中学在3年内不能使用。因此,合同中除户口迁移之外,应明确学位问题。
    买教育地产的目的就是为了学区,家长们也是为了孩子的教育问题。但是对于学区,大家不应该太过于执着,好学校并不是绝对的。
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    11 01-04
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病假单真伪如何进行辨别?
1、查阅病假单持有人的病历,一般情况下,病假单是由主诊医生书写,再由医院挂号处盖章。鉴于此,可核对病假单和病历之间的笔迹。2、直接向该医院核查其真伪。
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抢劫罪辩护点怎么判
[律师回复] 解析:
作为辩护律师,依据事实和法律为涉嫌犯罪的当事人提供辩护服务,确保他们的合法权益得以保障,这乃是法律赋予我们的庄严使命与崇高责任。
在此过程中,务必警惕并避免两种错误观念:
首先,有人可能会误以为辩护律师为犯罪嫌疑人或被告进行辩护,实际上是站在罪犯的角度,为其辩解、减轻罪责,从而对司法机关的打击犯罪工作产生负面影响。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
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帮信罪量刑四个月会不会当场收监
[律师回复] 解析:
通常情况下,犯人在被判处有期徒刑三十日内即会被送往监狱服刑。
然而,具体何时将其关押于监狱则尚无明确规定。
根据惯例,在案件经过审判程序并最终获得具有法律效力的判决之后,通常在一个月左右的时间内便会将罪犯送往监狱执行刑罚。
然而,需要注意的是,在被判处有期徒刑之后,罪犯可能会立即被送往看守所进行羁押,而这段时间同样会计算在刑期之内。
此外,在判决生效之后,还需考虑到罪犯是否提出上诉的问题。
如果罪犯未提出上诉,那么一审判决将会在十日之后正式生效;
反之,若罪犯提出上诉,那么二审判决或裁定将在作出之后正式生效。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百六十四条
罪犯被交付执行刑罚的时候,应当由交付执行的人民法院在判决生效后十日以内将有关的法律文书送达公安机关、监狱或者其他执行机关。
对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯,由公安机关依法将该罪犯送交监狱执行刑罚。
对被判处有期徒刑的罪犯,在被交付执行刑罚前,剩余刑期在三个月以下的,由看守所代为执行。
对被判处拘役的罪犯,由公安机关执行。
对未成年犯应当在未成年犯管教所执行刑罚。
执行机关应当将罪犯及时收押,并且通知罪犯家属。
判处有期徒刑、拘役的罪犯,执行期满,应当由执行机关发给释放证明书。
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购房者应该怎么辨别房产证真伪
1、看房产证封皮。2、看房产证纸张。3、看房产证内页发证机关盖章。4、看房产证注册号。5、看房产证内页缝制状况6.看房产证附记7.看房产证内页图纸8.看房产证扉页团花9.看房产证首页花边。
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抢劫罪辩护词原告律师费怎么计算
[律师回复] 解析:
(一)对于不牵涉到任何财产关系的案件,其代理费用为每次收费800元至10000元不等;
(二)而涉及财产关系的案件,则按照基本服务费每次1000元至2000元的标准进行收取。
若争议财产标的金额在10001元至100000元之间时,我们将按照5%至6%的比例进行计算;
如果争议财产标的金额在100001元至1000000元之间,我们将按照4%至5%的比例进行计算;
当争议财产标的金额在1000001元至5000000元之间时,我们将按照3%至4%的比例进行计算;
当争议财产标的金额在5000001元至10000000元之间时,我们将按照2%至3%的比例进行计算;
当争议财产标的金额在10000001元至50000000元之间时,我们将按照1%至2%的比例进行计算;
最后,当争议财产标的金额超过50000001元时,我们将按照0.5%至1%的比例进行计算。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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消费者购买假冒伪劣产品的赔偿怎么维权
[律师回复] 解析:
如果在购物过程中不幸购得假冒伪劣产品,导致了消费者权益受到了损害,双方因此产生了纠纷,那么消费者可以采取以下几种方式来解决问题:
首先是积极与经营者进行沟通协商,寻求双方都能接受的解决方案;
其次,消费者也可选择向消费者协会或其他依法设立的调解组织提出申请,请求他们从中进行调解;
第三种方法则是向相关的行政主管部门进行投诉,寻求他们的帮助和支持;
此外,消费者还可以依据与经营者之间达成的仲裁协议,向仲裁机构提出仲裁申请;
最后,若以上所有途径均无法解决问题,消费者还可以选择向人民法院提起诉讼,通过司法程序维护自己的合法权益。
当消费者发现所购买的商品存在质量问题时,有权要求经营者增加赔偿购买商品价款的三倍作为补偿,若增加赔偿的金额不足五百元人民币,则应按照实际情况计算为五百元人民币。
另外,若国家法律法规对此类事件有特殊规定,则应遵循其规定。
对于那些在商品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好,或者以不合格商品冒充合格商品的经营者,除了要承担相应的民事责任之外,若其他相关法律、法规对处罚机关和处罚方式有所规定,则应按照法律、法规的规定执行。
若法律、法规未作出明确规定,则由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正,视情节轻重,可单独或合并给予警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款,若无违法所得,则处以五十万元以下的罚款;
情节特别严重者,将被责令停业整顿、吊销营业执照。
法律依据:
《消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:
(一)与经营者协商和解;
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;
(三)向有关行政部门投诉;
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
(五)向人民法院提起诉讼。
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怎样辨别解除劳动合同证明真伪
解除劳动证明不是原公司单方面开具的,而是要在社保局备案,并加盖备案章,一般有这个备案章就是真的。而且单位可以到社保局查证,社保局会予以配合,在此备案了就是真的,否则就是假的。其实提供假的解除合同证明没有任何意义。
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劳动纠纷
四川省跑分盗窃罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
四川省关于盗窃犯罪量刑标准的规定如下:
针对盗窃公私财物价值在1000元至3000元以上、30000元至100000元以上以及300000元至500000元以上这三个幅度内的情形,应分别视为属于《中华人民共和国刑法》中所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”的范畴。
依据该部相关法律法规的明确要求,对于盗窃数额达到“较大”标准的行为人,依法应给予其三年以下有期徒刑、拘役或者剥夺政治权利的刑事处罚,同时还需处以罚款或罚金;
而对于盗窃数额达到“巨大”或“特别巨大”标准,且具有其他严重情节者,则应给予其三年乃至十年不等的有期徒刑惩罚,同时处以罚款或罚金;
如财产损失性质甚为恶劣,金额又是特别巨大者,还需面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,以及强制缴纳罚金或没收全部财产的严厉处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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福州司法鉴定如何进行真伪辨认?
在我们的日常生活当中,司法鉴定所发挥出来的作用在诉讼活动当中体现的比较明显,司法鉴定它是运用专业的知识多进行的,因此它所提供的效率是比较专业的,那么福州司法鉴定如何辨别真伪?实际上是专为很多的方法的,比如说对于鉴定主体进行审查等等。
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刑事辩护
四川抢夺罪量刑标准金额要多少
[律师回复] 解析:
关于抢夺犯罪的金额限定:
依据相关法律规定,针对抢劫公私财产价值达人民币一千元至三千元之间、人民币三万元至八万元之间以及人民币二十万元至四十万元之间者,应依法被分别视为“金额较小”、“金额较大”及“金额特大”。
抢夺犯罪,则是指行为人为实现其非法占有的意图,趁他人来不及反应之时,公开侵占数额相对较大的公私财物的违法行为。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理抢夺刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
抢夺公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至八万元以上、二十万元至四十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十七条的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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北海贷款无抵押无担保怎么辨别真伪
1、提前缴费需防范。很多所谓的贷款公司会要求借款人先打部分所谓的“手续费”或“利息”,这类贷款公司一般都是骗子机构,当把钱转账过去之后,往往都是找不到他们了。2、申请条件判断真假。3、贷款机构证件是否齐全。
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债权债务
华泾拐卖妇女儿童罪律师辩护有用吗
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼过程中,律师的角色极其重要,委托具有丰富经验的刑辩律师为犯罪嫌疑人或被告人为其提供法律援助无疑是非常紧迫而必要的。
在侦查阶段,律师能够通过会见犯罪嫌疑人,有效缓解他们的紧张焦虑,给予他们精神上的支持与鼓励;
同时,律师也能向犯罪嫌疑人详细解释其涉及到的具体罪名以及与其紧密关联的法律法规,使其了解自身行为是否已经触犯刑法或将会面临哪些严重的法律后果;
通过有效的策略和行动,尽可能地防止刑讯逼供这一不人道行为的发生;
最后,律师还可以基于案件的实际情况,协助犯罪嫌疑人申请取保候审。
在审查起诉阶段,律师可以从检察院审查机关获取更为全面深入的案件信息,包括查阅或复制所有与案件有关的案卷材料等,并向检察机关提交关于犯罪嫌疑人无罪、罪行较轻以及此罪与彼罪的辩护意见。
进入审判阶段后,律师可以会见被告人,了解并搜集有利于减轻其罪责或证明其无罪的证据线索;
此外,律师还可以与主审法官进行会面,调阅、复制指控被告人有罪的案卷材料;
通过对案件的深入研究,充分准备法庭辩论等环节。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十七条
辩护人的责任
辩护人的责任是根据事实和法律,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。
第三十八条
侦查期间辩护律师的权利
辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助;代理申诉、控告;申请变更强制措施;向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况,提出意见。
行贿罪四要件有哪些
[律师回复] 解析:
关于行贿罪的构成要件主要包括以下四个层面:
首先,从主观心态来看,仅能表现为故意;
其次,犯罪主体既可以是普通公民,也可以是公司、企业或者其他单位的工作人员;
再次,法益侵害的对象主要指向是国家机关及其公职人员职务行为的不可收买性;
最后,客观方面具体表现为通过实施行贿手段以获取不正当经济利益,且数额达到特定标准的违法行为。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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