很师你好，我是武进湖塘人，今年十月村上房屋拆迁了，我的房子是我爸爸在十年前以赠与公证给我和我姐的，房屋是一间老房子，大概四十几平方右，现拆迁公司人说我和我姐不能正常享受房屋安置，因为房屋集体土地证上是我爸爸的名字，虽然房子赠与我们了但权证没过户，现两个人只能享受四十平方的照顾，还有我们户口虽在村上十几年了但没有股权，拆迁的政策是这样的吗？还是我们武进的政策是这样啊？武进可以自己制定政策吗？想咨询一下有什么办法能享受正常安置！

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于国家征地管理机关对房屋所有人和房屋使用人征收予以补偿安置的问题，一般会涉及到房屋拆迁流程、征地拆迁的补偿和安置内容、拆迁补偿款的分配等方面。在征地拆迁纠纷中常见的，关于房屋拆迁流程问题，实践中一般分十个阶段的：1.暂停公示；2.入户调查评估；3.内业计算；4.制定拆迁实施方案；5.申请拆迁许可证；6.发布拆迁公告；7.出一个正式的评估报告；8.送达拆迁评估报告；9.订立拆迁补偿安置协议；10.动迁。