律图审稿专业委员会3轮严审

我的朋友他们家的老人最近走了,现在留下的房子他们打算出售了,那么请问下共同继承的房产如何出售的呢

帮助10人 1.3w浏览 匿名 2017-11-04 辽宁沈阳
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;
    2、按揭房子过户需要什么手续根据房地产交易管理部门规定(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估;
    3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
    4、等待领《房屋所有权证》
    5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
    全文
    6 2017-11-04
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    办理产权证过户手续(产权证进件);领取新的产权证(产权证出件);
    办理产权证过户手续,需买卖双方同时到房管局办理,如卖方产权人已婚,其夫妻双方需共同到场;
    公司专职人员协买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核,审核无误后收取相关资料;
    买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同);过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值;
    凭客户税费缴纳票据,领取《交易收件单》;
    房产证进件后,遵照各区房产局规定的时间节点,由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋所有权证》;
    以上内容就是关于共同继承的房产如何出售的相关回复,希望您能满意
    全文
    6 2017-11-04
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·婚姻家庭

南京尾号2803,3分钟前咨询问题
苏州尾号5262,1分钟前咨询问题
无锡尾号8880,1分钟前咨询问题
常州尾号3805,1分钟前咨询问题
南通尾号4365,1分钟前咨询问题
镇江尾号6818,4分钟前咨询问题
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3870位律师在线平均3分钟响应99%好评
根据规定共同继承的房产如何出售的呢
一键咨询
  • 176****3152用户2分钟前提交了咨询
    178****1061用户3分钟前提交了咨询
    148****0144用户4分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    141****1770用户2分钟前提交了咨询
    161****0056用户3分钟前提交了咨询
    丹东用户1分钟前提交了咨询
    营口用户4分钟前提交了咨询
    177****1013用户2分钟前提交了咨询
    176****6008用户3分钟前提交了咨询
    157****8277用户4分钟前提交了咨询
    本溪用户3分钟前提交了咨询
    大连用户3分钟前提交了咨询
    133****0154用户3分钟前提交了咨询
    137****3375用户3分钟前提交了咨询
  • 抚顺用户3分钟前提交了咨询
    阜新用户4分钟前提交了咨询
    176****2582用户1分钟前提交了咨询
    173****3728用户4分钟前提交了咨询
    155****8661用户2分钟前提交了咨询
    铁岭用户4分钟前提交了咨询
    165****7655用户4分钟前提交了咨询
    137****4103用户3分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    丹东用户3分钟前提交了咨询
    171****2118用户3分钟前提交了咨询
    朝阳用户4分钟前提交了咨询
    阜新用户3分钟前提交了咨询
    148****6604用户3分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    本溪用户2分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    170****1575用户3分钟前提交了咨询
    朝阳用户1分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
    盘锦用户2分钟前提交了咨询
    鞍山用户4分钟前提交了咨询
    151****7017用户3分钟前提交了咨询
    盘锦用户4分钟前提交了咨询
    151****6344用户4分钟前提交了咨询
    150****1247用户2分钟前提交了咨询
    173****2310用户4分钟前提交了咨询
    165****1626用户2分钟前提交了咨询
    162****2251用户3分钟前提交了咨询
    148****1482用户3分钟前提交了咨询
    盘锦用户1分钟前提交了咨询
    160****8587用户3分钟前提交了咨询
    152****1177用户3分钟前提交了咨询
    161****0105用户4分钟前提交了咨询
    174****4851用户4分钟前提交了咨询
    151****8205用户4分钟前提交了咨询
    171****7563用户4分钟前提交了咨询
    营口用户3分钟前提交了咨询
    营口用户3分钟前提交了咨询
    156****5501用户3分钟前提交了咨询
    阜新用户1分钟前提交了咨询
    143****3631用户3分钟前提交了咨询
    朝阳用户3分钟前提交了咨询
    丹东用户2分钟前提交了咨询
    165****8085用户1分钟前提交了咨询
    178****4302用户3分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户3分钟前提交了咨询
    158****5383用户1分钟前提交了咨询
    150****8471用户2分钟前提交了咨询
    152****3254用户2分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    大连用户3分钟前提交了咨询
    沈阳用户1分钟前提交了咨询
    177****8305用户2分钟前提交了咨询
    158****1635用户1分钟前提交了咨询
    161****6185用户1分钟前提交了咨询
    142****4660用户4分钟前提交了咨询
    大连用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户2分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    盘锦用户4分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    174****0544用户2分钟前提交了咨询
    165****2280用户2分钟前提交了咨询
    朝阳用户2分钟前提交了咨询
    大连用户2分钟前提交了咨询
    沈阳用户1分钟前提交了咨询
    140****8128用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户3分钟前提交了咨询
    大连用户1分钟前提交了咨询
    朝阳用户2分钟前提交了咨询
    沈阳用户4分钟前提交了咨询
    鞍山用户3分钟前提交了咨询
    铁岭用户1分钟前提交了咨询
    阜新用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户3分钟前提交了咨询
    174****6877用户4分钟前提交了咨询
    盘锦用户4分钟前提交了咨询
    176****0448用户4分钟前提交了咨询
    155****0575用户1分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    167****1274用户4分钟前提交了咨询
    158****3448用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州180****8746用户4分钟前已获取解答
宿迁134****6029用户4分钟前已获取解答
淮安181****9912用户1分钟前已获取解答
根据继承法视频能做遗嘱根据吗?
根据民法典视频能做遗嘱根据,财产的所有者可以选择自己书写遗嘱的方式处分自己的财产,也可以通过视频录像或者是录音的方式来订立遗嘱,处分自己名下的财产,只要是自愿定下的遗嘱,就会具有司法效力。一般来说,在继承遗产时,可能的遗产继承者会请求鉴定视频的真假性。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
根据法律规定共有房产有继承权吗?
根据法律规定共有房产有继承权,但是发生继承的时候,它必须是具有法律所规定的条件,首先应当是在被继承人死亡的情况之下才能够发生。其次就是继承的人员应当是被继承人的合法继承人,包括配偶子女等。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
根据法律规定结婚后继承算共同财产?
根据法律规定结婚后继承算共同财产,我们国家所规定的结婚之后,如果发生继承的时候,没有明确的说明是遗赠给其中一方的,就是属于夫妻共同财产。但是具体的话,还是要根据实际情况来进行不同的判断的。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
共同共有房产怎么继承呢
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着共同共有房产怎么继承呢的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
5178 位律师在线,高效解决问题
根据规定两限房怎么出售?
两限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的,不得出售,确需出售的政府折旧后回购。满5年的,购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金,上交后可以转让出售。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应