根据规定两限房怎么出售？

[律师回复] 两限房即过去的安居房 限对象 限价格 北京还有四限房 即限户型 限工期 限对象 限价格相关政策均是参照《经济适用住房管理办法》执行 区别是1价格高一些 为区域二手房区片指导价的60% 2 购买对象为中低收入家庭 经济适用住房为低收入家庭 廉租住房为最低收入家庭

[律师回复] “销售假药罪按造成的情节严重程度来定罪,根据《刑法》第一百四十一条 【生产、销售假药罪】生产、销售假药的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;致人死亡或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。”

[律师回复] １、北京市两限房禁止擅自出租。根据北京市住建委相关负责人员表示两限房是严格禁止擅自出租的，一旦发现有违规出租两限房的行为的，将依法严肃处理，责令购房人退回已购住房，或按同地段商品房价格来补足购房款。至于出租，对于定向回迁房没有具体的规定。但是对于两限房，现在国家对违规出租两限房的现象查的越来越严。
２、两限房与经适房和廉租房不同，是带有商品房属性的政策房，从法律上讲并没有严格规定一律不许出租。市住建委表示，对于将限价房出租家庭，将重新调查其是否符合限价房的申请资格，所以说，两限房较好不要出租。
限价房能出租吗
１、限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。相比经济适用房管理办法中规定不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动的规定，限价房对出租并未做明确说明。即可以出租。
２、根据本市住房保障部门进行了明确规范：购买限价房后可根据个人情况出租出去，但是出租后使用人必须用于居住，不能用于经营或商用。如果经查出将将依法严肃处理。

[律师回复] 　　信用证的开证日期，以开证行开出的日期而定的，信用证开出的当天即为开证日，信用证的31条款就是开证日期。　　 （ 1）开证日期：　　信用证开立的日期,一般情况下,客户交单的单证文件要在开证日后。　　 （ 2）有效期:　　L/C证的最后效期,过了这天,信用证就失效,信用证上的一切要求或承诺都不具效力,开证人可要求返回开证保证金,开证行也不再担负第一付款人的责任。　　 （ 3）合同签订日期一般早于信用证开立日期。合同是双方开立信用证的一个依据，一般信用证条款是根据合同中约定开立，比如交货日期，成交金额和条件等等。　　 （ 4）装运期：　　即货物必须在装运期内出运,大部分单证文件的签发日期必须在出运日以前,至少是同一日期. 保险单、检验文件等等,当然装船通知可以晚于出运日,但也须在规定时间内.装运期主要依据客户的生产日期,通常在收到客人信用证后安排生产,那出运日期就是生产周期+单证制作日期。

[律师回复] 商品房售后包租是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。

[律师回复] 到工商局查询单位注册信息，并打印出来盖上工商局的印章;
写仲裁申请书，注意一点（非常重要）仲裁请求标一定要明确,仲裁申请书的仲裁请求决定着你官司的输赢，以及你所得利益的多少，建议委托律师代写。
带齐材料递交申请书，工商局查询的企业信息登记表，劳动合同（可以没有）、身份证。去仲裁庭立案

[律师回复]
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
2、按揭房子过户需要什么手续根据房地产交易管理部门规定（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

[律师回复] 预售房屋，在签订了正式的买卖合同之后，自然是有房产证的。
1、房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。
2、其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。

[律师回复] 单项劳动合同，即没有固定期限，以完成一定工作任务为期限的劳动合同，是指用人单位与劳动者约定以某项工作的完成为合同期限的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立以完成一定工作任务为期限的劳动合同。

[律师回复] 要根据具体的情况判断，所主张的赔偿一般以实际的损失为准，如对此存在纠纷的，可通过诉讼的方式解决该问题

[律师回复] 你好，按照我国行政法的相关规定，行政处罚中的500到2000元是不包括2000元，但是包括500元的，可以子啊司法解释中找到。

[律师回复] 两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

[律师回复] 1.限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。但是，一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房。
2.其具体的限制政策是：单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁；对于市民普遍关心的收入财产状况，办法规定3人及以下家庭，家庭年收入在8.8万元及以下，人均住房使用面积15m2及以下,家庭总资产净值57万元及以下；同时两限房满5年可以出售，但须按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。

[律师回复] 公司不签定劳动合同属于违法行为，您可以收集证明实际劳动关系的证据反馈到当地的劳动局或者劳动监察大队申请劳动仲裁，督促企业按规定签订劳动合同并对单位不签劳动合同的期间主张双倍工资。

[律师回复] 你好，关于销售伪劣产品罪刑期，我国《刑法》第140条规定，犯生产、销售伪劣产品罪，销售金额5万元以上不满20万元的，处2年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额50％以上2倍以下罚金；销售金额20万元以上不满50万元的，处2年以上7年以下有期徒刑，并处销售金额50％以上2倍以下罚金；销售金额50万元以上不满200万元的，处7年以上有期徒刑，并处销售金额50％以上2倍以下罚金；销售金额200万元以上的，处15年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额50％以上2倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 租售同权的法规说明是租房与买房居民享同等待遇，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。

[律师回复] 相关法律：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条　当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
第一百五十九条　人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。
人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定

[律师回复] 你好，关于民事抗诉期限的问题，请参考以下内容:
抗诉无期限的限制。因为那是检察院的事情随时发现错案随时都可以提出让人民法院改正。
2012年颁布的《民事诉讼法》彻底颠覆了此前申请检察院抗诉的程序。在新民诉法，案件当事人已经无法同时向法院和检察院申诉，以达到两边通吃的目的。新民诉法第二百零九条规定：“有下列情形之一的，当事人可以向人民检察院申请检察建议或者抗诉：
(一)人民法院驳回再审申请的;
(二)人民法院逾期未对再审申请作出裁定的;
(三)再审判决、裁定有明显错误的。人民检察院对当事人的申请应当在三个月内进行审查，作出提出或者不予提出检察建议或者抗诉的决定。当事人不得再次向人民检察院申请检察建议或者抗诉。”
由此可见，当事人向法院申请再审，已经成为前置程序。如果当事人未到法院申请再审，直接到检察院申请抗诉的，检察院一律不受理。最高人民检察院在2013年初已经就此向地方各级人民检察院发文并组织系统学习。因此，建议当事人不要再抱着任何侥幸的心理。
具体来讲，只有符合以下情形的，才能到人民检察院申请抗诉：
(一)人民法院驳回再审申请的。也就是说，向法院递交在再审申请后，被法院驳回的。要注意，现在申请再审的期限为6个月了。6个月内没申请再审怎么办?可以选择递交申诉状或照样递交再审申请等驳回，然后再去检察院申诉。抗诉申请书的写法很讲究技巧，否则会被检察官扔进垃圾桶。试想下，每天多少人申诉?多少人喊冤啊?关于抗诉申请书的写作技巧，可以上相关法律网站，如中顾网、百度文库和金牙大状律师网等专业法律网站参考。简而言之，要围绕着法定再审条件和抗诉条件进行阐述。
(二)人民法院逾期未对再审申请作出裁定的。现在法院处理再审申请的期限一般为3个月。如果你在原作出生效判决的法院(如果一审没上诉，申请再审难度很高)递交再审申请书(广东省一般是这样处理)，材料中转的时间不计算在内。
(三)再审判决、裁定有明显错误的。这一规定在司法实务中存在争议。有些检察院认为，所谓再审判决、裁定有明显错误的，是他们说了算。当事人则认为，只要他们认为明显有误，就可以向检察院申请再审。在此，建议去检察院申请抗诉的当事人，务必按照抗诉的法定理由陈述清楚你的案情和理由，包括书面和口头的。只有这样，检察院办案人员才不会觉得你是无理取闹，才会接受你的申请。

[律师回复] 限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
　　限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
　　
1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住
　　
2、限制：限价房8年内不得上市转让
　　
3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房
　　注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。
　　限价房买卖注意事项
　　
1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定
　　
2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。
　　
3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。
　　
4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。以上便是“两限房出售条件是什么”的相关回答，希望能帮到你。

[律师回复] 　　信用证的开证日期，以开证行开出的日期而定的，信用证开出的当天即为开证日，信用证的31条款就是开证日期。　　
（
1）开证日期：　　信用证开立的日期,一般情况下,客户交单的单证文件要在开证日后。　　
（
2）有效期:　　L/C证的最后效期,过了这天,信用证就失效,信用证上的一切要求或承诺都不具效力,开证人可要求返回开证保证金,开证行也不再担负第一付款人的责任。　　
（
3）合同签订日期一般早于信用证开立日期。合同是双方开立信用证的一个依据，一般信用证条款是根据合同中约定开立，比如交货日期，成交金额和条件等等。　　
（
4）装运期：　　即货物必须在装运期内出运,大部分单证文件的签发日期必须在出运日以前,至少是同一日期. 保险单、检验文件等等,当然装船通知可以晚于出运日,但也须在规定时间内.装运期主要依据客户的生产日期,通常在收到客人信用证后安排生产,那出运日期就是生产周期+单证制作日期。