律图审稿专业委员会3轮严审

因为前段时间我有个朋友的表哥在弄这个法律担保和付款方面的东西,特别的想具体了解预付款和预付款担保区别有哪些呢?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-11-05 河北邯郸
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律师解答 共3条
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    建设工程合同签订以后,发包人给承包人一定比例的预付款,一般为合同金额的10%,但需由承包人的开户银行向发包人出具预付款担保。
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    13 2017-11-05
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    关于预付款和预付款担保,具体工程预付款又称材料备料款或材料预付款。其主要作用是保证承包人能够按合同规定进行施工,偿还发包人已支付的全部预付金额。
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    10 2017-11-05
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    定金与预付款的区别主要有以下几点:
    第一点从效力上说,定金适用定金罚则,预付款无此效力。
    第二点是从功能上说,定金是作为债权的担保,而预付款则属于债务履行的范畴,其主要功能是提前履行部分债务。
    第三点是从性质上说,定金的交付产生一个定金合同,定金合同与主合同是两个合同,而预付款的交付属于履行主债务的一部分,不构成一个独立的合同。
    全文
    2 2020-12-11 10:40:48
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预付账款所需要注意的问题
1、防止利用预付账款作为“中转站” 2、防止利用预付账款作为“回收站” 3、将不属于预收账款核算的事项列入预收账款如企业将本应记入“其他业务收入”、“营业外收入”科目的事项记入“预收账款”科目,从而达到逃避缴纳流转税和所得税的目的。
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债权债务
债权人非法集资担保怎么处理
[律师回复] 解析:
就其主旨而言,考察的核心在于保证人自身是否明确知晓或者直接涉入了此种行为,若是担保人在事先已经充分了解到被担保方存在非法集资的情况下,仍然选择为其提供担保,那么在法律意义上,他便构成了这起非法集资案件的共同犯罪嫌疑人,司法机构将依据其在整个犯罪过程中所扮演的角色和所产生的影响来判定罪行及处以相应刑罚。
反之,若担保人对被担保方的非法集资行为毫不知情,那么在法律层面上,被担保方应当承担起相应的民事责任,而作为受害者的当事人则有权向当地人民法院提起民事诉讼,请求担保人偿还相关款项。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
用口水吐别人犯法吗
[律师回复] 解析:
向他人吐口水属于对其人格权的一种侵犯,此举需要侵权者承担相应的民事法律责任。
受到侵害的一方享有针对侵权者的人格权请求权,他们有权寻求司法救济,采取诉讼手段,要求侵权者立即停止侵害行为,消除相关的妨碍和负面影响,修复受害者的名誉以及进行适当的赔礼道歉来弥补损失。
若该等侮辱行为情节严重,受害者甚至可以直接向警方报案,而侵权者则有可能面临行政方面的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百九十五条
??
人格权受到侵害的,受害人有权依照本法和其他法律的规定请求行为人承担民事责任。
受害人的停止侵害、排除妨碍、消除危险、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉请求权,不适用诉讼时效的规定。
第一千条
??
行为人因侵害人格权承担消除影响、恢复名誉、赔礼道歉等民事责任的,应当与行为的具体方式和造成的影响范围相当。
行为人拒不承担前款规定的民事责任的,人民法院可以采取在报刊、网络等媒体上发布公告或者公布生效裁判文书等方式执行,产生的费用由行为人负担。
第一千一百八十三条
??
侵害自然人人身权益造成严重精神损害的,被侵权人有权请求精神损害赔偿。
因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的,被侵权人有权请求精神损害赔偿。
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预付款担保合同的内容是什么?
预付款担保合同的内容有:担保双方的基本情况、有关担保事项、担保义务、担保方式、违约责任等,对于预付款担保合同的具体情况是需要严格基于上述内容来进行签订处理的,具体情况结合实际而定。
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债权债务
房屋类型公寓和住宅的区别
[律师回复] 解析:
1、功能特性各异:
相较于普通住宅,公寓在满足基本居住需求的前提下,更加注重人性化设计,追求设施完善、优质服务以及建筑布局合理性的完美融合。
普通住宅则通常按照所在地的普通民用住宅建筑标准进行修建,主要用于居民日常起居生活。
2、居住群体特性分析:
公寓物业所处区域一般位于市中心黄金地段,开发商多采用小户型精装设计,旨在满足单身贵族或家庭居住需求。
而普通住宅则以家庭为主要居住单位,单位面积主要包括两室三室等多种类型,住宅质量及档次因地区差异而有所不同。
同时,居住者通常会优先考虑周边自然环境、园林绿化程度、教育资源配备等因素。
3、物业费用差异明显:
如公寓产权证明文件标注为"住宅"性质,那么与普通住宅享有相同权益;
但若注明为"非住宅"用途,将按照写字楼或商铺的相关税收政策进行征税。
因此,在签订租售合同时,务必详细检查产权证明文件。
关于普通住宅,首套住房且面积未超过90平方米的情况下,其契税税率为1%,而90平方米以上则为1.5%;
至于公寓类物业,契税比率为3%。
此外,公寓的使用期限为50年,而普通住宅的使用寿命则长达70年。
除此之外,其余方面并无实质性差别。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
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工程预付款担保可采用哪些形式
银行保函预付款担保的主要形式即银行保函。预付款担保的担保金额通常与发包人的预付款是等值的。预付款一般逐月从工程预付款中扣除,预付款担保的担保金额也相应逐月减少。承包人在施工期间,应当定期从发包人处取得同意此保函减值的文件,并送交银行确认。
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建设工程纠纷
双方违约信息费谁付
[律师回复] 解析:
只要在签署正式的房屋买卖协议中明确载明了,便需要向相关中介机构支付相应的服务费用。
这一点毫无疑问地会在合同中加以详细表述。
然而,若由于卖方原因导致交易无法顺利进行,即构成了卖家的违约行为,此时,中介费用理应由卖家全权承担。
此外,卖家还应对买家进行双倍定金的赔付。
若卖家为违约方,除需承担中介服务费用外,还应对其造成的损失(诸如各项行政代办服务费用、税费、诉讼费用、律师费用等等)负责。
依照合同规定,我们将妥善处理此事。
但在此之前,我建议您首先确认自己是否具备购买房产的资格,以及中介机构是否存在任何违约行为。
若中介机构并无过失,那么您可能需要支付相应的中介费用。
请注意,中介费用的支付是基于中介委托合同的。
否则,您可能需要承担相应的违约责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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预付款保函担保金额规定是什么?
预付款保函担保金额规定是由双方当事人在签订合同的时候自主来进行连确定,实际上这样的一种预付款的保函就是属于一种还款的保函,也就是银行根据申请人的要求向相关的受益人所开具的。
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债权债务
扫码付款给对方信息会泄露吗
[律师回复] 解析:
扫二维码过程中可能导致相关信息透露,具体包括如下内容:
1、有关设备信息在扫描二维码期间,用户所使用的设备各项具体参数诸如设备模型、操作系统级别、互联网协议(IP)地址等都有可能被悉数记录在案;
2、涉及到个人隐私的详细信息若在此次扫描二维码之前用户需要提交个人隐私相关的详细信息,例如姓名、移动电话号码、家庭住址等,这些敏感信息很可能会被保存起来并由于商家目的而被用于后续的市场推广活动之中;
3、关于地理位置的信息在扫描二维码的同时,若用户选择启用定位服务,那么其所在的地理位置信息也有可能被记录在案,从而为商家提供跟踪用户行踪轨迹的可能性;
4、与支付相关的信息当用户在扫描二维码后需要进行在线支付处理时,其涉及到付款方式和付款账户的关键信息便有可能被记录在案,其中包括银行卡账号、密码等高度敏感的数据。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十九条
经营者收集、使用消费者个人信息,应当遵循合法、正当、必要的原则,明示收集、使用信息的目的、方式和范围,并经消费者同意。
经营者收集、使用消费者个人信息,应当公开其收集、使用规则,不得违反法律、法规的规定和双方的约定收集、使用信息。
经营者及其工作人员对收集的消费者个人信息必须严格保密,不得泄露、出售或者非法向他人提供。
经营者应当采取技术措施和其他必要措施,确保信息安全,防止消费者个人信息泄露、丢失。
在发生或者可能发生信息泄露、丢失的情况时,应当立即采取补救措施。
经营者未经消费者同意或者请求,或者消费者明确表示拒绝的,不得向其发送商业性信息。
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预付款保函担保金额规定是什么?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与预付款保函担保金额规定是什么,担保贷款风险是什么?相关的法律方面知识。
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债权债务
怎么查有没有被别人起诉
[律师回复] 解析:
若您欲了解自身是否已被提起诉讼,以下提供几种可行途径供参考:
1.如果您收到了详述了案件编号、开庭日期以及受理法院名称及诉讼事由的起诉短信通知,其中也包含了开庭时间等关键信息;
2.您可能会收到法院专递送达的传票。
通常情况下,审理该案的法院书记官在实际投递传票之前会先通过固话联系被告人核实现有的收货地址,而在被告人居住地进行起诉的场合,其甚至还会通过电话方式通知被告人前往法院领取相关文件;
3.您可以尝试致电各法院的服务热线,接通之后将个人姓名与身份证号码告知客服人员便可进行查询以确定自身目前是否处于未被起诉状态。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。
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