你好，我想买套回迁房，该注意哪些问题？没满五年该怎么交易？

你好，购买回迁房风险比较大，建议谨慎选择，有其他选择可以购买二手房，购买回迁房应注意：
1、应查看出卖人与房地产公司的拆迁安置协议，确认出卖人是否有权出售，回迁房属于卖方的家庭财产，家庭成员具有份额，签约时应让出卖人的全体家庭成员签字确认同意出售；
2、明确约定购买金额及付款节点，建议约定签约时、实际交付交房时、办理到房产证三个付款节点，前期付款能少付就少付。
3、落实回迁房状况，什么时候可以交房？什么时候可以办到房产证？明确具体的交房时间点，
4、签订购房合同后及时公证
5、明确约定可以办理过户登记应配合购买方办理过户登记的时间点。
6、约定具体的违约金数额，可以约定为购房款的20%。

回迁房一般是交房五年之后才有房产证，如果还没有房产证就不建议购买

自己事情自己拿主意。