律图审稿专业委员会3轮严审

我一朋友想要咨询一下律师关于宅基地流转存在的问题主要在于什么,因为不怎么清楚具体内容

帮助10人 1k浏览 匿名 2017-11-06 河南平顶山
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对宅基地使用权流转理论研究和法律规定的缺乏,并未影响现实生活中大量宅基地使用权流转行为的私下进行;城乡结合部或经济较发达的农村表现的尤为强烈。究其原因,受市场经济大潮的影响,部分农民意识到房地产巨大的市场价值,开始超出原来农村的界线,进行一些合法或不合法的处分。分析当下流转的不同方式,主要有不同主体之间的的流转,包括出租、转让、抵押。这几种流转行为的受让主体未有限制,可以是自然人、法人或其它经济组织,而且身份也突破了同一集体经济组织的限定。另外,上述几种流转方式完全是民间的操作,未有政府行为的介入。土地作为重要的自然资源,不能完全等同于普通的私有财产,未有土地主管部门宏观调控引导的民间行为,必然导致土地资源的严重失衡。其交易大多暗箱操作。由于大城市的对外经济辐射作用,带来了很多外来人口进入,城郊农村宅基地及房屋出租买卖十分活跃。但是,《土地管理法》规定,宅基地是农民的居住财产,无法入市,因此,宅基地租赁和买卖交易只能通过地下交易完成。
    全文
    7 2017-11-06
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据规定宅基地流转存在的问题如下:
    宅基地使用权是在保有集体土地所有制基础之上,为农民建造方便而创建的一种用益物权。自建国至今,对宅基地使用权的流转一直采取禁止性规定。随着农村经济的发展以及城镇化的进程,现实中存在大量宅基地使用权的隐性流转。迫切呼唤理论界及实务界能够对此作出合理的解释,弥补宅基地使用权流转制度方面的不足。
    全文
    9 2017-11-06
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6373位律师在线平均3分钟响应99%好评
宅基地流转存在的问题主要在于什么?
一键咨询
  • 郑州用户4分钟前提交了咨询
    郑州用户3分钟前提交了咨询
    130****4226用户2分钟前提交了咨询
    156****1650用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户3分钟前提交了咨询
    170****5356用户2分钟前提交了咨询
    177****6321用户3分钟前提交了咨询
    145****7307用户3分钟前提交了咨询
    174****6486用户2分钟前提交了咨询
    138****6886用户2分钟前提交了咨询
    濮阳用户1分钟前提交了咨询
    154****0881用户4分钟前提交了咨询
    152****4316用户1分钟前提交了咨询
    濮阳用户4分钟前提交了咨询
    洛阳用户2分钟前提交了咨询
  • 145****7618用户4分钟前提交了咨询
    驻马店用户1分钟前提交了咨询
    三门峡用户4分钟前提交了咨询
    周口用户2分钟前提交了咨询
    165****3217用户4分钟前提交了咨询
    漯河用户3分钟前提交了咨询
    濮阳用户2分钟前提交了咨询
    商丘用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户3分钟前提交了咨询
    信阳用户1分钟前提交了咨询
    176****1648用户3分钟前提交了咨询
    151****2122用户1分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    156****5327用户2分钟前提交了咨询
    鹤壁用户3分钟前提交了咨询
    三门峡用户4分钟前提交了咨询
    140****4174用户1分钟前提交了咨询
    175****7701用户2分钟前提交了咨询
    176****7844用户4分钟前提交了咨询
    172****8623用户1分钟前提交了咨询
    三门峡用户2分钟前提交了咨询
    161****0185用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户3分钟前提交了咨询
    134****2462用户4分钟前提交了咨询
    151****4072用户3分钟前提交了咨询
    漯河用户1分钟前提交了咨询
    133****6886用户3分钟前提交了咨询
    150****4087用户4分钟前提交了咨询
    136****6201用户4分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    144****4607用户4分钟前提交了咨询
    商丘用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户1分钟前提交了咨询
    167****6882用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户2分钟前提交了咨询
    133****7743用户4分钟前提交了咨询
    156****3700用户1分钟前提交了咨询
    商丘用户1分钟前提交了咨询
    171****5872用户2分钟前提交了咨询
    安阳用户3分钟前提交了咨询
    鹤壁用户3分钟前提交了咨询
    南阳用户2分钟前提交了咨询
    155****5780用户1分钟前提交了咨询
    155****1663用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    164****5617用户1分钟前提交了咨询
    138****0241用户3分钟前提交了咨询
    洛阳用户1分钟前提交了咨询
    137****6252用户1分钟前提交了咨询
    178****3248用户1分钟前提交了咨询
    170****0245用户2分钟前提交了咨询
    南阳用户4分钟前提交了咨询
    三门峡用户1分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    135****2063用户3分钟前提交了咨询
    140****5216用户1分钟前提交了咨询
    平顶山用户4分钟前提交了咨询
    濮阳用户1分钟前提交了咨询
    144****4460用户1分钟前提交了咨询
    150****4811用户1分钟前提交了咨询
    132****4687用户4分钟前提交了咨询
    151****2675用户3分钟前提交了咨询
    商丘用户3分钟前提交了咨询
    洛阳用户4分钟前提交了咨询
    171****1223用户1分钟前提交了咨询
    平顶山用户2分钟前提交了咨询
    160****0084用户4分钟前提交了咨询
    134****6018用户2分钟前提交了咨询
    开封用户4分钟前提交了咨询
    南阳用户2分钟前提交了咨询
    137****8586用户3分钟前提交了咨询
    173****6710用户4分钟前提交了咨询
    商丘用户4分钟前提交了咨询
    安阳用户2分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
    171****7121用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户4分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    信阳用户3分钟前提交了咨询
    176****6780用户4分钟前提交了咨询
    安阳用户4分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    146****1003用户3分钟前提交了咨询
    周口用户3分钟前提交了咨询
    周口用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港180****9939用户2分钟前已获取解答
常州152****2519用户1分钟前已获取解答
沭阳156****1922用户2分钟前已获取解答
基本医疗保险制度存在哪些问题?
1、保障对象界定模糊。2、制度的实际受益率较低。3、参保的可持续性弱。4、缺乏衔接措施。5、政策宣传不够。从总体来讲,各职能部门对城镇居民基本医疗保险政策的宣传不够深入。社区宣传不成体系,如在张贴栏里贴张“致居民的一封信”就算是宣传,而网络信息系统更新缓慢。
10w+浏览
深圳醉酒取保候审流程需要多久
[律师回复] 解析:
依据国家制定的法律法规,倘若行为人因为醉酒驾驶而被依法判处拘役的话,该犯罪嫌疑人或者是他的直系亲属便拥有了申请取保候审的权益,这个申请需要提交至公安机关、检察机关或是人民法院,再根据行为人所犯下的违法犯罪事实以及情节来审核考虑是否应准许行为人的取保申请。对于醉酒驾车申请取保候审的详细步骤和操作如下:在申请阶段,被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及他们的法定代理人和近亲都享有提出取保候审申请的权力;同样地,犯罪嫌疑人、被告人需要向有关部门提供担保人或者缴纳保证金额。
其次,关于在多长时间段内给予回应这一问题,接到取保候审申请的公安机关、人民检察院、人民法院必须在三个工作日内做出是否同意的决定,如果不同意取保候审申请,则需告知申请人,并且详细解释拒绝的原因。
最后,关于执行阶段,若犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未曾违反相关法律规定,那么在取保候审期结束之后,负责执行的公安机关应该将保证金如数归还给犯罪嫌疑人、被告人,并通知保证人解除保证责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6528位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
有关宅基地抵押权的问题
《担保法》第三十七条规定,宅基地的使用权不得抵押。《物权法》第一百八十四条规定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,但法律规定可.以抵押的除外。可见,农村宅基地抵押是禁止的。
2.6w浏览
电话卡帮信罪涉案流水达10万会判多久
[律师回复] 解析:
倘若存在协助信息网络犯罪活动之行为,尽管可以构成帮信罪,然而若涉及的流水仅为十万元人民币,尚未满足所要求的支付结算实际总额达二十万元和违法所得亦或是一万元人民币的帮信罪立案标准,那么依据相关法律法规,并不能将此类行为认定为构成帮信犯罪。是否能够被判以帮信罪,还需结合具体案情及可能获得的利益数额进行综合判断。通常情况下,对于此类行为的量刑标准为三年以下有期徒刑、拘役或罚金。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,帮信行为只有在情节严重时方能构成犯罪。
然而,对于初次触犯该罪行者,如能主动投案自首或者积极退还赃款,则可在一定程度上减轻刑罚甚至免于处罚。帮信罪即“帮助信息网络犯罪活动罪”,是指自然人或单位在明知他人正在利用信息网络实施犯罪的前提下,仍为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助,且情节严重的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
宅基地上修房屋注意问题
如果想要对自家宅基地进行修建,应当注意提前查看自家的集体土地建设用地使用证、宅基地登记卡,确定新修建的房屋处于建设规划范围内后再行修建。
10w+浏览
征地拆迁
医生是受贿罪的主体是特殊主体吗
[律师回复] 解析:
关于医生收取患者红包一事,根据相关法律规定,这种行为将被视为非国家公职人员构成受贿罪。以下为您详细介绍非国家公务人员受贿罪的构成要件:
首先,该犯罪的主体必须满足特定要求,即只能由公司、企业或者其他单位的在职员工构成。
其次,从主观方面来看,此类员工需出于故意而实施该行为,即他们须在明知自己职责范围内且利用职务之便接受或索取贿赂,从而为他人谋取利益。
第三,该罪行所侵害的客体为国家对于公司、企业及非国有事业单位、其他组织的工作人员职务活动的管理制度。
最后,从客观方面来看,该罪行主要表现为利用职务上的便利,索取他人财物或非法收受他人财物,为他人谋取利益,且涉案金额达到一定标准的行为。
其中,“利用职务上的便利”是本罪在客观方面的关键要素,具体而言,就是指公司、企业以及事业单位、其他组织(例如教育、科研、医疗、体育、出版等)的工作人员,通过运用自身的组织、领导、监督、管理等职权,以及与这些职权密切相关的便利条件来实施犯罪行为。所谓“索取他人财物”,是指利用组织、领导、监督、管理等职务上的便利,主动向那些需要行为人职务行为帮助的请托人索要财物;而“非法收受他人财物”则是指利用组织、领导、监督、管理等职务上的便利,为请托人处理事务,并接受请托人主动赠予的财物。
至于“为他人谋取利益”,则是指行为人在索要或收受他人财物后,利用职务之便为他人或承诺为他人实现某种利益。
法律依据:
《刑法》第九十三条
【国家工作人员的范围】本法所称国家工作人员,是指国家机关中从事公务的人员。
国有公司、企业、事业单位、人民团体中从事公务的人员和国家机关、国有公司、企业、事业单位委派到非国有公司、企业、事业单位、社会团体从事公务的人员,以及其他依照法律从事公务的人员,以国家工作人员论。
第一百六十三条
【非国家工作人员受贿罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
浅析农村宅基地继承权问题
常常有网友咨询:农村的宅基地使用权是否能继承呢?下面,律图小编就以一个案例,来给大家解析一下这个问题。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
4157 位律师在线,高效解决问题
农村宅基地产权之分配问题
农村宅基地的使用权(也就是上文中的产权)是可以继承的,继承人在分配份额上也是均等分配,除非继承人中有在生活困难的可多分。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应