律图审稿专业委员会3轮严审

朋友老家是郑州农村的,去年因为拆迁分了几套安置房,朋友想知道郑州城中村安置房可以买卖吗

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-11-06 河北承德
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,城中村改造是城市建设规划过程中的重要组成部分。城中村改造房是用于安置村民(居民)的住宅建设,所用土地一般是通过划拨方式取得,因而在一定程度上降低了楼盘开发成本,销售价格较低。城中村的土地,除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外,有一部分被进行房地产开发,开发出的房屋可进入市场销售。 城中村改造的房屋在交纳土地出让金,具备合法手续能够上市的情况下,与普通的商品房是没有实质区别的。任何性质的房屋要上市销售都必须五证齐全,城中村也不例外,如要上市对外销售,必须取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》和《商品房预售许可证》。五证不全将无法办理网签备案和房产证,您的合法权益也将很难得到保障,承担的风险较大,建议您谨慎购买。
    全文
    8 2017-11-06
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,这个需要看您这边的郑州城中村安置房产权性质,而且您说的城中村的安置房是不是回迁性质的,而且涉不涉及到权属不明确的事情,毕竟暂时是没有房产证的,如果您这边有把握产权没有问题,而且能够接受条件可以买,其余不建议。
    全文
    6 2017-11-06
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    关于拆迁安置房能否买卖的回答为所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而拆迁,拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
    全文
    6 2020-12-09 08:03:45
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6221位律师在线平均3分钟响应99%好评
郑州城中村安置房可以进行买卖吗
一键咨询
  • 135****4517用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    177****8847用户2分钟前提交了咨询
    146****1266用户3分钟前提交了咨询
    146****0743用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    130****8841用户1分钟前提交了咨询
    172****4281用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    151****7133用户3分钟前提交了咨询
  • 邯郸用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    134****4086用户1分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    唐山用户1分钟前提交了咨询
    162****7835用户1分钟前提交了咨询
    146****0886用户3分钟前提交了咨询
    136****3017用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    177****1476用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    140****2030用户2分钟前提交了咨询
    130****7825用户2分钟前提交了咨询
    160****6441用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    165****0078用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    152****1775用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    133****5171用户4分钟前提交了咨询
    134****3055用户4分钟前提交了咨询
    153****1817用户4分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    160****7104用户2分钟前提交了咨询
    176****1436用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    131****3864用户3分钟前提交了咨询
    145****3020用户2分钟前提交了咨询
    153****3183用户4分钟前提交了咨询
    137****7120用户3分钟前提交了咨询
    131****8701用户2分钟前提交了咨询
    150****5760用户4分钟前提交了咨询
    131****3658用户3分钟前提交了咨询
    176****0262用户3分钟前提交了咨询
    166****1044用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    131****8410用户3分钟前提交了咨询
    133****8314用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    172****8253用户2分钟前提交了咨询
    154****2282用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    141****6827用户1分钟前提交了咨询
    174****2677用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    153****7806用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    136****5571用户1分钟前提交了咨询
    172****6230用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    150****8580用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    166****2132用户1分钟前提交了咨询
    147****1408用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    172****2457用户2分钟前提交了咨询
    160****4716用户1分钟前提交了咨询
    138****2206用户4分钟前提交了咨询
    138****1632用户2分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    142****4785用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    唐山用户3分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    174****3773用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    162****5773用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南通152****1859用户1分钟前已获取解答
常州178****7569用户1分钟前已获取解答
无锡188****9131用户4分钟前已获取解答
郑州安置房能买吗?
郑州市安置房是否值得购买,需视情况而定。有房产证的安置房,可合法交易,与普通住宅权益相同,价格较实惠,适合购买。但无证安置房情况复杂,涉及原所有权和权责协议,需深入研究。若能办理公证,可减少未来纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
郑州市城镇土地使用税?
城镇土地使用税是以征收范围内的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据,按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。国务院在1988年9月27日发布了《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,并于当年1实施。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
进城落户的村民宅基地如何处置?
在农村实施征收拆迁时,户口已经从村内迁出的村民,依旧可以拿到相应的拆迁补偿款。因为拆迁款中既包括宅基地补偿、承包地补偿,还包括房屋的补偿。因此,即使户口不在农村,只要对宅基地上的房屋享有所有权,便可得到房屋部分的补偿。
10w+浏览
征地拆迁
如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
现在郑州安置房能买吗?
房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有民法典上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权,对外出售是不合法的。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4871 位律师在线,高效解决问题
郑州回迁安置房能买么?
一般是能买购的。买时是有你和房东的购买协议,所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。全产权转让是受法律保护的,也就可以办理房产证的过户登记。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*