最近我的好朋友打算购买宅基地，但是不知道应该怎么样，所以我想知道一些有关于宅基地流转年限的相关信息

房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定：1、钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋，其土地使用年限最高不超过70年。2、砖木结构的房屋，其土地使用年限最高不超过50年。

宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。

集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

转让行应征本集体经济组织同意；受让没住房宅基且符合宅基使用权户宅配条件；受让同集体经济组织内部员参考源。

1、买卖合同不规范因纠纷。如果没有签署买卖合同，或者合同有瑕疵，很容易对合同内容出现争议，造成毁约纠纷。2、房屋升值，卖方毁约。一些已经出卖房屋、宅基地的城镇居民开始反悔，想方设法地想收回房屋，容易发生纠纷。4、城镇居民禁买农村房屋/宅基地，宅基地出卖人更受法律保护。