平时是不关心这方面的事的，聊天的时候知道了说合作，请问智慧小区合作协议是什么样的

第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

商品房预售合同依法签订即时生效，法人或授权代表签字盖章确认合法性。合同一经签署即具有稳定法律效力，除非法律法规要求审批、登记等前置程序。未经预售许可签订的商品房预售合同无效。

小区业主自治存在着的问题就是即便有业主自治，也导致很多业主不能很有效的维权，因为业主委员会并不是国家法律制度授权的组织，所以在行使职权的过程当中，本身角色定位也不够准确，而且业主委员会大都缺乏专的物业管理常识。

因人民法院、仲裁委员会的法律文书，因继承或者受遗赠或者因合法建造取得房屋所有权的人也是业主，这三种业主均不需要以依法登记为前提条件。

购房后发现问题，业主可先与开发商协商维修，若对方未履行责任，可诉讼维权。无法达成一致时，业主可自行维修并要求开发商承担费用，或向消费者协会投诉。在多次尝试无效后，可通过法律途径解决，严重质量问题可依法申请退房。