我外婆已去世12年，我在外婆的公租房里承租了12年。房管局在没过户的情况下也是正常收取费用现在房屋拆迁这房子的承租人应当是属于我吗？

[律师回复] 可以起诉要求按照合同承担费用，并承担损失。

[律师回复] 你好！合同啊是怎末约定处理的

[律师回复] 退房问题要根据合同约定和具体情况来判断。如果合同中明确规定了提前退房的违约责任，比如不退押金和收取一个月房租作为违约金，那么甲方按照合同执行是有一定依据的。不过，如果合同约定不合理或者存在显失公平的情况，可以尝试与甲方协商解决，争取更合理的处理方式。如果协商不成，也可以通过法律途径来维护自己的合法权益，我会根据具体情况为你提供专业的法律建议，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。