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自行成交版租赁合同封面内容包括哪些？
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出租方，承租方身份证及电话，经甲乙双方友好协商，甲方自愿将房屋租赁给乙方使用。双方达成相关协议：说明房屋位置，租房用途，租房期限，合同到期后不论对方是否续租，均要至少提前知另一方，否则失信方按违约处理，将无条件赔偿损失方的一切损失。 租金缴纳方式，违约责任等。双方签字确认，日期。
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企业的分类方式包括行业规模和哪些其他因素
[律师回复] 解析：
1.根据企业所应承担的法律责任范围，可将公司类型划分为无限责任公司、两合公司、股份两合公司、股份有限公司以及有限责任公司等多种类型；
2.围绕公司与其他主体之间的关联关系，又可以将公司进行更详细的划分，如分公司与总公司、子公司与母公司等不同层次的组织结构；
3.从公司的信用基础出发，还可以将公司进一步细化为人合公司、资合公司以及人资两合公司等三种主要类型。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
1.根据企业所应承担的法律责任范围，可将公司类型划分为无限责任公司、两合公司、股份两合公司、股份有限公司以及有限责任公司等多种类型；
2.围绕公司与其他主体之间的关联关系，又可以将公司进行更详细的划分，如分公司与总公司、子公司与母公司等不同层次的组织结构；
3.从公司的信用基础出发，还可以将公司进一步细化为人合公司、资合公司以及人资两合公司等三种主要类型。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
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快速解决“公司经营”问题
侵占罪的客观要件包含哪些
[律师回复] 解析：
侵犯财产罪中侵占罪的客观构成要件主要包括以下两方面内容：
首先，将他人委托给自身保管的财物、遗落物或埋藏物非法据为已有，且涉案金额达到一定标准，同时拒绝归还给原主人。
其次，所谓“占为己有”，是指将他人交付给自身保管的财物、遗落物或埋藏物视为自身所有之物，以所有者自居，擅自对其进行处置、使用以及获取经济利益等行为；
至于“拒不交还”，则是指依据法律规定或双方约定，应当将他人的财物退还却拒绝执行的情形。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
侵犯财产罪中侵占罪的客观构成要件主要包括以下两方面内容：
首先，将他人委托给自身保管的财物、遗落物或埋藏物非法据为已有，且涉案金额达到一定标准，同时拒绝归还给原主人。
其次，所谓“占为己有”，是指将他人交付给自身保管的财物、遗落物或埋藏物视为自身所有之物，以所有者自居，擅自对其进行处置、使用以及获取经济利益等行为；
至于“拒不交还”，则是指依据法律规定或双方约定，应当将他人的财物退还却拒绝执行的情形。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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奶茶店被敲诈勒索罪判刑包括什么
[律师回复] 解析：
对于以非法占有为目的，对他人公私财产进行恐吓威胁，故意索取数额较大量款或多次实施此类行为的，依法应判处三年以下有期徒刑、拘役或是剥夺政治权利，同时处以相应金额的罚金；若所涉及的数额达到了巨大标准甚至还有其他更为恶劣的情节出现，那么犯罪嫌疑人就将面临三年以上但不超过十年的有期徒刑，同样要支付高额罚金；
至于被认定为数额特别巨大并且伴有其他特别严重情节的，犯罪嫌疑人则将面临严厉的惩罚，被判刑期在十年以上，且必须缴纳相应的罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
对于以非法占有为目的，对他人公私财产进行恐吓威胁，故意索取数额较大量款或多次实施此类行为的，依法应判处三年以下有期徒刑、拘役或是剥夺政治权利，同时处以相应金额的罚金；若所涉及的数额达到了巨大标准甚至还有其他更为恶劣的情节出现，那么犯罪嫌疑人就将面临三年以上但不超过十年的有期徒刑，同样要支付高额罚金；
至于被认定为数额特别巨大并且伴有其他特别严重情节的，犯罪嫌疑人则将面临严厉的惩罚，被判刑期在十年以上，且必须缴纳相应的罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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免征城镇土地使用税的范围包括哪些
[律师回复] 解析：
1.农业、林业、畜牧业以及水产养殖等领域的耕种及养殖用地；
2.属于各事业单位自用，不对外租赁或买卖用途的土地资源；
3.为城市公共用途而专门划拨使用的土地，包括道路、广场、绿地、公园等场所所占用的土地；
4.滞留荒废未开发利用的土地资源；
5.根据相关法律法规，享受免征税费待遇的能源、交通运输、水利工程等基础设施建设所需的土地资源。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条
下列土地免缴土地使用税：
（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；
（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；
（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；
（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
1.农业、林业、畜牧业以及水产养殖等领域的耕种及养殖用地；
2.属于各事业单位自用，不对外租赁或买卖用途的土地资源；
3.为城市公共用途而专门划拨使用的土地，包括道路、广场、绿地、公园等场所所占用的土地；
4.滞留荒废未开发利用的土地资源；
5.根据相关法律法规，享受免征税费待遇的能源、交通运输、水利工程等基础设施建设所需的土地资源。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条
下列土地免缴土地使用税：
（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；
（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；
（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；
（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
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出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
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房产纠纷盗窃罪加重处罚的条件包含哪些
[律师回复] 解析：
以下是构成盗窃罪并需加重刑事处罚的几种情形：
首先，行为人以教唆未成年人为手段实施盗窃行为；
其次，涉案金额达到特别巨大程度的盗窃案件；
再次，在一定时期内实施了数次盗窃行为的罪犯；
此外，行为人携带武器或扒窃，给公共和私人财产带来了严重的损失；还包括那些盗窃残疾人士、孤寡老人或失去劳动能力者财物的罪犯；
最后，曾经因为盗窃而受到过法律制裁，但在一段时间后再次犯罪的罪犯。
同时，如果盗窃行为导致了其他严重后果，也将被视为需要加重刑罚的情况。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
以下是构成盗窃罪并需加重刑事处罚的几种情形：
首先，行为人以教唆未成年人为手段实施盗窃行为；
其次，涉案金额达到特别巨大程度的盗窃案件；
再次，在一定时期内实施了数次盗窃行为的罪犯；
此外，行为人携带武器或扒窃，给公共和私人财产带来了严重的损失；还包括那些盗窃残疾人士、孤寡老人或失去劳动能力者财物的罪犯；
最后，曾经因为盗窃而受到过法律制裁，但在一段时间后再次犯罪的罪犯。
同时，如果盗窃行为导致了其他严重后果，也将被视为需要加重刑罚的情况。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
行贿罪的主体包括哪些
[律师回复] 解析：
我们首先需要明确的是，行贿罪的犯罪主体既不是国家工作人员，亦非法人单位，而是具有刑事责任能力的普通公民。在法律层面，我们的国家已经规定达到了法定刑事责任年龄即为年满16岁的成人便具备了构成犯罪所需的必要条件。而行贿罪的犯罪主体，正是所有能够实施和完成行贿行为的个体。对于行贿罪，我们要从刑法的角度来进行解读，这就是把公务作为追求非法利益行为的行为方式。因为行贿罪的实施往往会涉及到不正当、非法利益，所以在此过程中的财富转移往往是向国家工作人员支付。
然而，许多人可能误认为行贿罪的施加者只能是国家工作人员，这种对犯罪主体和犯罪对象的混淆往往源于对刑法知识的不足。在这起犯罪案件中，犯罪主体是普通公民，而犯罪对象则是特定的国家工作人员。国家工作人员，通常是指在国家各级行政机关或者事业单位中担任公职的人员，也就是我们常说的公务员。行贿罪的实施目的在于获取不正当的利益，如果给予国家工作人员财物的原因是受到国家工作人员的勒索，那么这种情况并不符合行贿罪的构成要件。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
【行贿罪】为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。
我们首先需要明确的是，行贿罪的犯罪主体既不是国家工作人员，亦非法人单位，而是具有刑事责任能力的普通公民。在法律层面，我们的国家已经规定达到了法定刑事责任年龄即为年满16岁的成人便具备了构成犯罪所需的必要条件。而行贿罪的犯罪主体，正是所有能够实施和完成行贿行为的个体。对于行贿罪，我们要从刑法的角度来进行解读，这就是把公务作为追求非法利益行为的行为方式。因为行贿罪的实施往往会涉及到不正当、非法利益，所以在此过程中的财富转移往往是向国家工作人员支付。
然而，许多人可能误认为行贿罪的施加者只能是国家工作人员，这种对犯罪主体和犯罪对象的混淆往往源于对刑法知识的不足。在这起犯罪案件中，犯罪主体是普通公民，而犯罪对象则是特定的国家工作人员。国家工作人员，通常是指在国家各级行政机关或者事业单位中担任公职的人员，也就是我们常说的公务员。行贿罪的实施目的在于获取不正当的利益，如果给予国家工作人员财物的原因是受到国家工作人员的勒索，那么这种情况并不符合行贿罪的构成要件。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
【行贿罪】为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。
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安徽省抢夺罪标准包括什么
[律师回复] 解析：
以下是该犯罪行为的构成要件详细描述：
首先，这种犯罪行为的侵害对象是公共财产或私人所有之财产的所有权，这是不可动摇的前提条件。
其次，从客观角度来看，实施者通常会利用人们防备疏忽的时机，采取突如其来且公开的手段，对财物施以物理上的强制力量，使得其他人来不及进行有效抵抗，从而成功获取到数额较大的不当所得物品。
再次，从行为主体的角度看，任何年满16岁并具有刑事责任能力的自然人都可以成为此类犯罪行为的实施者。
最后，从主观心理状态的角度分析，这类犯罪行为的实施者通常怀揣着非法占有公私财物的明确意图，这也是他们实施犯罪行为的根本动机所在。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
以下是该犯罪行为的构成要件详细描述：
首先，这种犯罪行为的侵害对象是公共财产或私人所有之财产的所有权，这是不可动摇的前提条件。
其次，从客观角度来看，实施者通常会利用人们防备疏忽的时机，采取突如其来且公开的手段，对财物施以物理上的强制力量，使得其他人来不及进行有效抵抗，从而成功获取到数额较大的不当所得物品。
再次，从行为主体的角度看，任何年满16岁并具有刑事责任能力的自然人都可以成为此类犯罪行为的实施者。
最后，从主观心理状态的角度分析，这类犯罪行为的实施者通常怀揣着非法占有公私财物的明确意图，这也是他们实施犯罪行为的根本动机所在。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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诽谤罪包括在刑法里面吗
[律师回复] 解析：
诽谤罪乃是属于刑事范畴之内的案件。就诽谤罪而言，其立案所适用之标准主要包括四点：即在行为上，行为人必须存在故意捏造某种事实的行为；
其次，该捏造事实的行为须得实际传播出去，并为公众所知晓；
第三，该诽谤行为必须是针对于特定之人实施的；
最后，只有当捏造事实诽谤他人的行为达到情节严重的程度时，方能构成诽谤罪。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
诽谤罪乃是属于刑事范畴之内的案件。就诽谤罪而言，其立案所适用之标准主要包括四点：即在行为上，行为人必须存在故意捏造某种事实的行为；
其次，该捏造事实的行为须得实际传播出去，并为公众所知晓；
第三，该诽谤行为必须是针对于特定之人实施的；
最后，只有当捏造事实诽谤他人的行为达到情节严重的程度时，方能构成诽谤罪。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
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1、甲方将位于商铺出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日。2、本房屋月租金为人民币元，按年结算。每年月日内，乙方向甲方支付年租金。3、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
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房产纠纷私人包工头欠钱没合同没欠条还能要回钱吗
[律师回复] 解析：
当私人承包商拖欠款项且未签署任何合同或出具欠条之时，您首先应与对方进行详细协商以期达成还款共识。若对方仍然拒绝支付相关债务，您可立即启动法律诉讼程序。在此过程中，您可将双方之间的聊天记录、电话录音以及转账凭证等作为支持您主张的有力证据。
法律依据：
《劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
当私人承包商拖欠款项且未签署任何合同或出具欠条之时，您首先应与对方进行详细协商以期达成还款共识。若对方仍然拒绝支付相关债务，您可立即启动法律诉讼程序。在此过程中，您可将双方之间的聊天记录、电话录音以及转账凭证等作为支持您主张的有力证据。
法律依据：
《劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
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快速解决“劳动纠纷”问题
拐卖儿童罪都包括哪些
[律师回复] 解析：
拐卖儿童犯罪的成立要素主要包含以下几个方面：
首先，犯罪所侵犯的客体会对他人的家庭关系以及儿童的合法权益带来损害。
其次，拐骗儿童的对象必须是年龄未满十四周岁的未成年人。
最后，在客观层面上，犯罪者通常会采取欺骗、引诱或其他手段，使得儿童离开其原本的家庭或监护人。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
拐卖儿童犯罪的成立要素主要包含以下几个方面：
首先，犯罪所侵犯的客体会对他人的家庭关系以及儿童的合法权益带来损害。
其次，拐骗儿童的对象必须是年龄未满十四周岁的未成年人。
最后，在客观层面上，犯罪者通常会采取欺骗、引诱或其他手段，使得儿童离开其原本的家庭或监护人。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
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拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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店面租赁合同范本标准版
1、首先写明出租人（以下称甲方）与承租人（以下称乙方）信息。2、甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下。3、写明内容：商铺基本情况，租期，租金和租金交纳期及条件等。4、结尾：双方签字盖章生效。
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