我老婆在农村看好了一出猪棚，但是他不知道怎么个程序才能把猪棚租下来，咨询下猪棚租赁合同

乙方（承租方） 为了满足乙方发展生产的需要，甲乙双方本着互惠互利，相互尊重的原则，签订 本租赁协议：
1. 甲方同意将位于惠安县洛阳镇五一农场的养殖场（建筑面积为 2469 平方米） 包租给乙方，用于生猪饲养及销售，乙方若需改变用途须经甲方书面授权；
2. 租赁期限为伍年，即 2011 年 月 日起至 2016 年 月 日止；租赁期 满，乙方如果希望续租，在同等承租条件下，乙方有优先权。
3. 该租赁物为包括生猪饲养棚，平房（办公及宿舍）以及鱼池，年租金总计 壹 拾叁万 元，首年租金须于合同签订日支付；同时，甲方提供适量空地场所作 为乙方生产、生活使用；乙方若需要增租，可以向甲方提出，由甲方协助安 排；
4. 租金支付方式为现金； 租金每年 11 月 1 日前缴纳。
5. 乙方须于约定租金日前缴纳租金，否则，甲方有权收取每日 200 元滞纳金， 直至单方面终止本租赁合同。
6. 合同签订日，乙方须缴纳租赁保证金叁万元整；该保证金在合同终止后，乙 方缴清电费以及其他应缴费用后，7 日内甲方无息退还乙方。
7. 租金交甲方或者甲方指定代表，并由甲方出具相关收款收据（不提供正式发 票） ； 1 
8. 乙方对该土地只有使用权，没有所有权；因此，在未经甲方书面同意的情况 下，不得将该租赁物转租、用于偿还债务或者用于抵押；
9. 乙方在甲方场地内的改、扩建行为，不能破坏甲方现有的树苗、植物；同时 需要甲方的书面授权；
10.乙方生产经营应遵守国家相关法律法规；并积极配合甲方协调好周边兄弟单 位及群众的公共关系； 1
1.乙方在租赁期间内的任何债权债务与甲方无关，乙方须承担由于本租赁行为 发生的一切费用（包括水电费，通讯费及税费等） ； 1
2.甲方提供水电源供乙方自行接入，自来水源位于农场值班室处；乙方须自行 安排水管接入；另：自来水开户所产生的费用甲、乙双方各承担一半。 1
3.乙方租赁期内水、电费由甲方统一收缴，并出具收款收据（费率参照场地内 其他用户） ；乙方若不按时缴纳费用，甲方有权停止供应水、电。 1
4.租赁期间，若遇政府征用土地，由甲方出面（乙方须无条件配合） ，向相关政 府部门协商理赔事宜；协商完成后，乙方应如期无条件搬迁；属于猪苗补偿 金归乙方所有；属于甲方的投资项目及建筑物、水电、林地等设施赔偿归甲 方； 1
5.本租赁合同系包租合同，乙方在场地内的生产经营活动应注意安全，若因为 乙方生产过程中的错误导致甲方财产损失（包括但不限于房屋、林木等