朋友从家人那里继承了一套房产但是现在想把他转让出去需要签订一份协议请问房屋遗产分割转让协议怎么写

可以参考下面的格式来写房屋遗产分割转让协议
被继承人：
　　继承人： 系被继承人之 ，身份证号码：
　　继承人： 系被继承人之 ，身份证号码：
　　继承人： 系被继承人之 ，身份证号码：
　　继承人： 系被继承人之 ，身份证号码：
　　被继承人李某于 年 月 日意外身亡，留下遗产尚未分割，继承人在平等自愿的基础上协商一致，达成如下遗产分割协议，以资共同遵照执行：
　　
一、各继承人应当本着妥善处理被继承人后事，构建和谐的家庭氛围为原则，合理处分被继承人遗产，不得侵吞、夺占或企图侵吞、夺占其他继承人的份额。
　　
二、各继承人应当本着利于被继承人孩子 成长原则，照顾未成年人的利益，在遗产范围内扣除 元作为孩子抚养费用。
　　
三、各继承人承诺遵守被继承人遗书中的意思表示，签署本协议前后均不得违背遗书中所明确的内容。
　　
四、各继承人确认，依据法律规定，被继承人名下所有财产系夫妻共同财产，其中二分之一属于被继承人之妻吴某女士所有;余下的二分之一作为被继承人遗产进行分割，各继承人继承此遗产的四分之一。
　　
五、被继承人与其妻吴某之夫妻共同财产为：位于北京市 区 号房屋一套;位于   市   区  号房屋一套;股票(被继承人死亡之日)市值
　　元;奥迪A6汽车(车牌： )一辆;被继承人在 公司的股权价值;应收债权 元。
　　
六、位于北京市 区 号被继承人的房屋归 所有，该房屋所欠按揭贷款由 偿还;位于   市 区 号的房屋归吴某所有，该房屋所欠按揭贷款由吴某偿还;被继承人在 公司股权依据遗书归吴某所有。
　　
七、应收债权 元归 所有;位于广东省深圳市 区 号房屋归吴某女士所有。
　　
八、为了充分发挥财产的利用价值，各继承人同意，在分割遗产后不再共有遗产或其部分。继承人吴某女士折价补偿给继承人 、 共计人民币
　　元，作为继承人 、 应分得全部遗产份额的差额，支付后，继承人不再享有继承被继承人其他任何财产的权利。
　　
九、被继承人所负债务 元，由继承人 、 、 共同承担;为处理被继承人后事所有开支共计 元人民币，从被继承人遗产中扣除。
　　
十、本协议在北京市 区签署，因本协议发生的纠纷或与本协议内容相关的纠纷，由北京市 区人民法院管辖。
　　十
一、本协议一式六份，各继承人执一份，主办律师执一份，公证机构留存一份。
　　继承人： 继承人： 继承人： 继承人：
　　签约地点：市 区 号
　　签约时间： 年  月  日