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我在无锡黄泥头小区买了一套安置房100平米,当时和房东私下交易的,今年12月份就满5年可以过户了。请问无锡安置房过户政策是在怎样的

10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-11-09 陕西延安
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  • 延安法务
    延安法务
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    安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里,房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时,卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。在某些极端的情况下,一套拆迁安置房在最终过户之前,可能已经被买卖了十几次。拆迁安置房的买方是无法从买卖合同中获得充足的保障的。
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    4 2020-12-18 03:42:05
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    需要交契税,根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。
    契税征收标准:
    1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1执行
    2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2
    3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4征收;
    4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4的税率征税。
    全文
    8 2020-09-08 02:21:16
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我在无锡在了一套安置房现在要过户,无锡安置房过户政策
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