在扬州买安置房能过户吗?

最新修订 | 2024-09-18
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 购买的安置房只要拿到房产证就可以过户。只要是产权房都是受国家法律保护的私有财产,产权人可自由处置。
在扬州买安置房能过户吗?

一、在扬州买安置房过户吗?

1、安置房买卖后,只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制,因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房

2、集体土地一般都属于单位性质的,这种土地上的房产一般产权都是单位的。不能自由交易就是说没有完全产权,肯定没有产权证。如果有产权证,一样可以自由交易。

3、只要是产权房都是受国家法律保护的私有财产,产权人可自由处置。

4、安置房一般不可能是集体土地,都是出让地或者是划拨地(划拨地的情况很少)。现在的拆迁都是政府行为,安置房的来源一般都是开发商,集体土地的情况很少。

5、居住满5年,且取得产权证的安置房是可以买卖和过户的,但注意仍存在一定的风险。

二、在扬州买安置房过户费包括哪些?

安置房的过户费和普通商品房一样,根据房屋是否满2年?是否唯一住房?是否首次购房?评估价、面积等情况,缴纳如下:

1、测绘费1.36元/平方,买方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;

4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。

以上就是小编为大家带来的关于在扬州买安置房需要多久能过户和在扬州买安置房过户费包括哪些的消息,希望可以帮助更多的朋友对此有一个全面的认识。在如今房价高涨的今天买一套扬州买安置房其实还是很不错的,现在买个房也不容易。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.5k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6235位律师在线平均3分钟响应99%好评
在扬州买安置房能过户吗?
一键咨询
  • 146****8373用户1分钟前提交了咨询
    167****3822用户2分钟前提交了咨询
    168****1802用户2分钟前提交了咨询
    158****3550用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    178****2841用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    155****5072用户1分钟前提交了咨询
    131****3183用户4分钟前提交了咨询
    148****3803用户4分钟前提交了咨询
    142****1832用户1分钟前提交了咨询
  • 161****3384用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    175****6217用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    140****6284用户1分钟前提交了咨询
    147****8744用户3分钟前提交了咨询
    148****1846用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    155****0655用户4分钟前提交了咨询

安置房·推荐文章

为你推荐
连云港180****5788用户3分钟前已获取解答
常州178****2013用户3分钟前已获取解答
南通156****2202用户1分钟前已获取解答
在扬州买安置房能过户吗
10w+浏览2024-10-02
在扬州买房上户口需要符合哪些条件
10w+浏览2024-02-29
在扬州买房上户口需要符合哪些条件
10w+浏览2024-02-26
想要买二手房在扬州可贷款吗?我是外地户口,申请贷款有特殊要求吗
10w+浏览2024-02-29
律图 > 法律知识 > 住房保障 > 安置房 > 在扬州买安置房能过户吗?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳180****9767用户3分钟前已提交咨询
连云港180****8646用户2分钟前已获取解答
镇江178****9955用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换